2024 yılı boyunca konut veya iş yeri kira geliri elde eden mülk sahiplerinin kira beyannamesi verme aşaması başlamıştır. Yasal düzenlemeler gereği, belirlenen istisna sınırını aşarak kira geliri elde edenlerin beyanname vermesi ve buna bağlı olarak gelir vergisi ödemesi gerekecektir. Vergi ödemeleri ise iki taksitte gerçekleştirilebilecektir. Bu bağlamda, kira beyannamesi için son tarih ve kimlerin beyanname vereceği önem arz etmektedir.
KİRA BEYANNAMESİNDE SON GÜN NE ZAMAN?
Mülk sahipleri, 1 Mart ile 2 Nisan 2024 tarihleri arasında beyannamelerini doldurma imkanına sahiptir. 31 Mart ve 1 Nisan tarihlerinin resmi tatile denk gelmesi nedeniyle son gün 2 Nisan olarak belirlenmiştir. Bu tarihe kadar mülk sahiplerinin ilgili belgeleri tamamlayarak beyanlarını vermeleri gerekmektedir.
GELİR VERGİSİ ÖDEME TARİHLERİ NEDİR?
2024 takvim yılı boyunca elde edilen kira gelirlerine ilişkin yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden vergiler, 2025 yılı nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecektir. İlk taksit, damga vergisi ile birlikte 2 Nisan’a kadar ödenmelidir. İkinci taksit ise 31 Temmuz tarihine kadar gerçekleştirilebilecektir.
Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekmekte olup, birden fazla kişinin bir konuta ortak olması durumunda her bir kişi kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecektir.
TÜM EV SAHİPLERİ BEYANNAME VERMEK ZORUNDA MI?
2024 yılı içerisinde konut kira gelirinde yıllık 33 bin lira, işyeri kira gelirinde ise 230 bin liranın üzerinde gelir elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi ödemekle yükümlü tutulacaktır. Ancak belirlenen istisna tutarının altında kira geliri elde eden mülk sahipleri beyanname vermekten muaf tutulacaklardır. Bu düzenleme ile birlikte, sadece belirli bir gelir seviyesini aşanların vergi yükümlülüğü doğacaktır.
KİRA BEYANNAMESİ NASIL YAPILIR?
Kiracılar, önceki yıllarda olduğu gibi 2024 yılında da “kira bildirim formu” doldurma imkanına sahiptir. Eğer Dijital Vergi Dairesi’ne abonelikleri mevcutsa, kullanıcı bilgileri ve şifreleri ile sistem üzerinden formu doldurabilirler. Ayrıca e-Devlet şifreleri ile de gerekli bilgilere erişme imkânları bulunmaktadır.
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi web adresi olan “gib.gov.tr” üzerinden “hazır beyanname” sistemini kullanarak beyanname doldurabilirler. Bununla birlikte, Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla da hazır beyannameye erişebilmeleri mümkün olacaktır.
ÇIKAN VERGİ NEREYE ÖDENECEK?
Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi üzerinden, anlaşmalı bankaların kredi ya da banka kartlarıyla, banka hesabından havale ile, vergi tahsiline yetkili bankalar aracılığıyla veya vergi dairesi veznelerinde ve PTT şubelerinden yapılabilmektedir. Mülk sahipleri bu yöntemlerle kolayca vergi ödemelerini gerçekleştirebilirler.
YURT DIŞINDA YAŞAYANLAR NASIL KİRA BEYANNAME VERECEK?
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, Türkiye’de elde ettikleri gelir ve kira gelirleri açısından dar mükellef olarak vergilendirilmektedir. Yurt dışında ikamet eden ve beyanname vermek isteyen Türk vatandaşları, mavi kartlılar ve yab
