Türkiye emlak sektörünün deneyimli isimlerinden Haluk Uğur Dağıstanlı, 2026 yılına ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. Yaklaşık 40 yıllık sektör tecrübesiyle Dağıstanlı, konut piyasasındaki kira artışları, yatırım eğilimleri ve dijital dönüşüm gibi birçok konuda çarpıcı açıklamalar yaptı.

Abdülkadir DURGUT / SAKARYA (İGFA) – Emlak sektörünün son yıllarda önemli bir değişim sürecine girdiğini vurgulayan Haluk Uğur Dağıstanlı, özellikle ekonomik gelişmelerin piyasayı doğrudan etkilediğini ifade etti.

Pandemi sonrası dönemde konut fiyatlarının hızla yükseldiğini belirten Dağıstanlı, piyasanın daha dengeli bir yapıya doğru evrildiğini kaydetti. “2026 yılı itibarıyla emlak sektöründe daha kontrollü ve sürdürülebilir bir büyüme sürecine gireceğimizi düşünüyoruz. Ani sıçramalar yerine, daha istikrarlı bir piyasa yapısı öne çıkacak” diye konuştu. Konut satışlarında alıcı profilinin değiştiğine dikkat çeken Dağıstanlı, yatırımcıların artık daha bilinçli hareket ettiğini vurguladı. Orta ve uzun vadeli yatırımların ön plana çıktığını belirten deneyimli emlak danışmanı, kısa vadeli kazanç beklentisiyle yapılan yatırımların yerini daha stratejik planlamalara bıraktığını ifade etti.

“LOKASYON HER ZAMANKİNDEN DAHA ÖNEMLİ”

Gayrimenkul yatırımlarında en kritik unsurun lokasyon olduğunu belirten Haluk Uğur Dağıstanlı, büyük şehirlerde merkezi bölgelerin değerini koruduğunu, gelişmekte olan bölgelerin ise ciddi fırsatlar sunduğunu ifade etti. “Doğru yerden yapılan yatırım, her koşulda kazandırır. 2026 yılında da bu durum değişmeyecek. Özellikle altyapı yatırımları devam eden bölgeler yatırımcılar için önemli fırsatlar barındırıyor” dedi.

Kiralık konut piyasasına da değinen Dağıstanlı, artan nüfus, şehirleşme ve konut arzındaki sınırlılık nedeniyle kira fiyatlarında yükselişin bir süre daha sürebileceğini ifade etti. Ancak yeni konut projelerinin hayata geçmesiyle birlikte kira artış hızında bir dengelenme yaşanabileceğini belirtti. Dağıstanlı, “Özellikle büyük şehirlerde kiralık konut bulmak hâlâ zor. Ancak önümüzdeki süreçte arzın artmasıyla birlikte daha dengeli bir kira piyasası görebiliriz” şeklinde konuştu.

DİJİTALLEŞME SEKTÖRÜ DÖNÜŞTÜRÜYOR

Emlak sektöründe dijitalleşmenin etkisinin her geçen gün arttığını vurgulayan Dağıstanlı, online platformlar, sanal turlar ve veri analizlerinin yatırım kararlarında belirleyici bir rol oynadığını ifade etti. Teknolojiyi etkin kullanan firmaların rekabette öne geçtiğini belirten Dağıstanlı, “Artık müşteriler evlerini görmeden önce dijital ortamda detaylı inceleme yapabiliyor. Bu, hem zaman kazandırıyor hem de daha bilinçli kararlar alınmasını sağlıyor” dedi.

Türkiye’ye olan yabancı yatırımcı ilgisinin devam ettiğini dile getiren Dağıstanlı, özellikle turistik bölgeler ve büyük şehirlerin bu alanda öne çıktığını söyledi. Döviz bazlı yatırım avantajlarının Türkiye’yi cazip kıldığını ifade eden Dağıstanlı, 2026 yılında da bu ilginin sürmesini beklediklerini belirtti. Yatırımcılara önemli uyarılarda bulunan Dağıstanlı, gayrimenkulün her zaman uzun vadeli bir yatırım aracı olduğunu hatırlattı. Aceleci kararların risk oluşturabileceğini belirten Dağıstanlı, profesyonel destek alınmasının önemine dikkat çekti. Gayrimenkul sektörünün her zaman kazandıran bir alan olduğunu vurgulayan Dağıstanlı, doğru zamanda, doğru yerde ve doğru stratejiyle hareket edilmesi gerektiğini ifade etti.