Malatya İnönü Üniversitesi İlahiyat Fakültesi’nde İslam Hukuku profesörü olan Ali Duman, evini kiralamak için yeni bir yöntem geliştirdi. Evini kiraya verirken özellikle kötü niyetli kiracılarla muhatap olmamak için kira bedelini gram altın üzerinden belirlemeye karar verdi. Buna göre aylık kira bedeli 7 gram altın, yıllık kira bedeli ise 84 gram altın olarak belirlendi. Depozito ücreti ise 500 dolar olarak belirlendi.
Duman, kirayı gram altın üzerinden belirlemesinin sebebini, kiracının maaşının artışıyla kiranın sabit kalmasının ev sahibi açısından adil olmadığını düşünmesine dayandırdı. Örneğin, bir memura evini 1500 liraya kiraya verdiğinde ve memurun maaşı 7500 lira iken, kira miktarının orantısız hale geldiğini fark etti. Bunun üzerine kira bedelini kiracının maaşının belirli bir oranı olan 5’te 1’i olan 7 gram altın üzerinden belirlemeye karar verdi.
Kira bedelini 7 gram altın üzerinden sabitlemenin sebebini anlatan Duman, her ayın 15’inde gram altın fiyatına göre kira miktarını güncelleyeceklerini belirtti. Böylece aylık enflasyondan etkilenmeyeceklerini ve kiracıların da aylık kira değişimiyle uğraşmak zorunda kalmayacaklarını dile getirdi. Ayrıca yıllık artışın belirlenmesi için de 7 gram altın üzerinden hareket edeceklerini vurguladı.
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, Duman’ın bu yöntemi kullanmasının ardından ev sahiplerinin kira bedelini artırmak için farklı formüller aradığını ifade etti. Ev sahiplerinin farklı talepleri olduğunu belirten Akçam, her ev sahibinin farklı uygulamalar yaptığını ve bazılarının kira bedelini artırmak için çeşitli yöntemler kullandığını söyledi.
Sonuç olarak, Ali Duman’ın evini kiraya verirken gram altın üzerinden kira belirleme kararı alması, kiracılarla yaşanan maaş artışı ve kira sabit kalma sorununa çözüm olarak öne çıkıyor. Bu yöntemle hem ev sahibi hem de kiracı arasında adil bir denge sağlanması hedefleniyor.
