ABD’de Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 23 Ağustos ile sona eren haftada 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı yüzde 6,50’den yüzde 6,44’e gerilerken, mortgage başvurularında yüzde 0,5 artış yaşandı. Bu dönemde konut satın almaya yönelik başvurular yüzde 1 artarken, yeniden finansman başvurularında ise yüzde 0,1’lik bir düşüş kaydedildi.
30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının 6,50’den 6,44’e gerilemesi ve 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının da 6,04’ten 5,88’e düşmesi dikkat çekici bir durum oluşturdu. MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, bu düşüşlerin mortgage faiz oranlarının dört haftadır devam eden bir trend olduğuna dikkat çekerek, 30 yıl vadeli mortgage için faiz oranının Nisan 2023’ten bu yana en düşük seviyeye gerilediğini belirtti.
Joel Kan, mortgage faiz oranlarının bir yıl öncesine göre 80 baz puan daha düşük seviyede olduğunu vurgularken, bu duruma rağmen satın alma başvurularında belirgin bir artış yaşanmamasının ilginç olduğuna işaret etti. Kan, muhtemel ev alıcılarının, faiz oranlarının düşmesi ve satılık ev stoklarının artması gibi etmenlerle daha sabırlı davrandığını ve aceleyle karar vermekten kaçındığını ifade etti.
Özetle, ABD’de mortgage faiz oranlarının düşüş eğiliminde olması, 30 yıl vadeli mortgage başvurularında artış yaşanmasına rağmen satın alma işlemlerinde belirgin bir hareketlenme olmaması dikkat çekici bir durumu ortaya koymaktadır. Joel Kan’ın açıklamalarına göre, ev alıcıları faiz oranlarının düşmesi ve daha fazla seçenek sunan bir konut piyasası karşısında daha temkinli bir tutum sergilemekteler.
