2024 yılı ikinci çeyreğine ilişkin Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerine göre ülke genelinde bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 7,3 oranında artış gözlendi. Aynı dönemde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre ise TGFE nominal olarak yüzde 64,7 oranında bir artış kaydederken reel olarak yüzde 4,4 oranında azaldı. Diğer bir endeks olan Dükkan Fiyat Endeksi ise yüzde 8,0 oranında artış gösterirken nominal olarak yüzde 66,7 oranında arttı ancak reel olarak yüzde 3,2 oranında bir azalma yaşandı. Ofis Fiyat Endeksi ise aynı dönemde yüzde 3,8 oranında artış kaydetti ve nominal olarak yüzde 54,2 oranında artarken reel olarak yüzde 10,5 oranında azaldı.
Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyük illerdeki gelişmeler incelendiğinde, 2024 yılı ikinci çeyreğinde ticari gayrimenkul fiyat endekslerinde belirgin artışlar görüldü. İstanbul’da endeks değeri yüzde 3,0 artarken Ankara’da yüzde 11,1 ve İzmir’de yüzde 5,9 oranında bir artış meydana geldi. Geçen yılın aynı çeyreğine göre ise İstanbul’da yüzde 51,5, Ankara’da yüzde 72,1 ve İzmir’de yüzde 62,0 oranlarında bir artış yaşandı.
TCMB’nin verilerine göre, ticari gayrimenkul fiyatlarında genel bir artış eğilimi gözlemlenirken reel olarak bazı düşüşler de meydana geldi. Özellikle Ankara’da yaşanan yüksek artışlar, bu şehrin ticari gayrimenkul piyasasının önemli bir canlılık yaşadığını gösteriyor. İstanbul ve İzmir’de de benzer şekilde artışlar dikkat çekici olsa da Ankara bu dönemde en yüksek artış oranına sahip şehir oldu. Bu veriler, ticari gayrimenkul sektöründeki hareketliliği ve piyasadaki eğilimleri anlamak adına önemli bir gösterge olarak değerlendirilebilir.
Sonuç olarak, TCMB’nin açıkladığı verilere göre 2024 yılı ikinci çeyreğinde Türkiye genelinde ticari gayrimenkul fiyatlarında artışlar yaşandığı görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyük illerdeki endeks değerlerindeki artışlar, bu şehirlerin ticari gayrimenkul piyasasının dinamikliğini ve potansiyelini yansıtmaktadır. Bu veriler, yatırımcılar ve sektör profesyonelleri için önemli bir referans oluştururken, gelecek dönemdeki piyasa trendlerini de öngörmelerine yardımcı olabilir.
