Aidat fiyatları, ev sahipleri ve kiracılar arasında giderek daha büyük bir endişe kaynağı haline gelmektedir. Yüksek enflasyonun etkisiyle, aidatlar artık kira fiyatları ile yarışır hale gelmiştir. Özellikle İstanbul’da, aidat fiyatlarının kontrolsüz bir şekilde arttığı gözlemlenmektedir.
Sektör kaynaklarına göre, 100 metrekarelik bir konutun aidatı 4 bin 400 TL’ye kadar ulaşmış durumdadır. Bu durum, barınma sorununun ülkemizdeki en önemli meselelerden biri haline gelmesine sebep olmaktadır. Enflasyonun yükselmesi, konutlardaki çalışan personel maaşlarının artması ve enerji fiyatlarındaki yükseliş gibi faktörler, aidat fiyatlarının ciddi şekilde yükselmesine yol açmaktadır.
Eskiden yılda bir kez yapılan zamlar yerini, günümüzde daha sık aralıklarla yapılan zamlara bırakmış durumdadır. Bu durum, apartman ve site yönetimlerini, aidatlarda zam yapmaya zorlamaktadır. Aidat fiyatlarının, hala 2-3 yıl önceki kira fiyatları seviyelerine yakın olması, ödeme gücünü aşan bir durum yaratmaktadır ve bu durum, kiracılar, mülk sahipleri ve yöneticiler arasında gerilime neden olmaktadır.
İstanbul’un çeşitli ilçeleri ile Ankara ve İzmir’deki ortalama aidat ücretleri sektör temsilcileri tarafından incelenmiştir. Araştırmalar, yaklaşık 100 metrekarelik markalı konut projeleri, standart özelliklere sahip siteler ve bireysel apartman dairelerinin aidat ortalamalarını kapsamaktadır. 2023-2024 Ağustos dönemi itibarıyla yapılan bu araştırmalara göre, İstanbul’da aidatlarda sürekli bir artış trendi gözlemlenmektedir. Bu artışın en yüksek olduğu ilçe ise %95’lik artışla Şişli’dir. Ardından, yüzde 89 artışla Eyüpsultan ve yüzde 82 artışla Tuzla gelmektedir. Bu durum, mülk sahipleri ve kiracılar arasında ciddi bir endişe yaratmaktadır.
