ABD’de Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 12 Nisan ile sona eren haftaya ilişkin mortgage verilerini açıkladı. Buna göre, mortgage başvuruları geçen hafta bir önceki haftaya kıyasla yüzde 3,3 yükseldi. Konut satın almaya yönelik başvurular yüzde 5 artarken, yeniden finansman başvuruları ise yüzde 0,5 arttı. Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı ise geçen hafta yüzde 7,01’den yüzde 7,13’e çıktı. Aynı dönemde, 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da yüzde 6,46’dan yüzde 6,64’e yükseldi.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, konut kredisi faizlerinin, ekonominin güçlü kaldığını ve enflasyonun düşürülmesinin zorlaştığını gösteren verilerin etkisiyle art arda ikinci haftada yükseldiğine dikkati çekti. Mortgage faizinin yüzde 7,13 ile Aralık 2023’ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştığını kaydeden Kan, yüksek oranlara rağmen, başvuru faaliyetlerinin hızlandığını belirtti. Bu durum, konut piyasasının talep görmeye devam ettiğini göstermektedir.
ABD’de mortgage sektöründe faiz oranlarının artması, vatandaşları konut alımı veya refinansman için acele etmeye yönlendirebilir. Joel Kan’ın ifadelerine göre, ekonominin güçlü olması ve enflasyonun düşürülmesinin zorlaşması, mortgage faizlerinin yüksek seviyelerde seyretmesine neden olabilir. Ancak, yine de Amerikalılar, yüksek faizlere rağmen konut kredisi başvurularında artış gösteriyor.
Mortgage başvurularındaki artış, konut sektöründe bir canlanma işareti olabilir. Ancak, yükselen faiz oranları, konut alımına olan talebi etkileyebilir. ABD’deki mortgage piyasasındaki gelişmeler, ekonomistler tarafından yakından takip edilmekte ve değerlendirilmektedir. Özellikle faiz oranlarındaki değişimler, konut fiyatları üzerinde doğrudan etkiye sahip olabilir.
Joel Kan’ın açıklamalarına göre, mortgage faizlerindeki yükseliş trendinin devam etmesi durumunda, konut alımı ve refinansman talebinde azalma görülebilir. Ancak, halihazırda ise başvuruların artması, konut piyasasının direncini göstermektedir. Mortgage sektöründeki bu gelişmeler, ABD ekonomisi için önemli bir gösterge olarak kabul edilebilir.
