Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Mart 2024 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. KFE, yıllık bazda mart ayında %52 artarken, reel olarak ise %9,8 azaldı. 2024 yılı Mart ayında KFE, bir önceki aya kıyasla %1,2 arttı ve bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak %52 yükseldi.
Üç büyük il için yapılan KFE değerlendirmesinde, mart ayında İstanbul ve Ankara için bir önceki aya göre %1 artış, İzmir için ise %0,6 artış tespit edildi. Geçen yılın aynı dönemine göre endeks değerleri ise İstanbul’da %40,4, Ankara’da %63,9 ve İzmir’de %49,5 oranında yükseldi.
Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre, konut fiyatlarındaki yıllık artışın oldukça belirgin olduğu görülüyor. Ancak, reel olarak değerlendirildiğinde bu artışın %9,8’e kadar gerilediği görülüyor. Bu durum, konut fiyatlarında yaşanan artışın enflasyonla karşılaştırıldığında daha ılımlı bir seyir izlediğini gösteriyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde konut fiyatlarının hızla yükselmesi, özellikle son yıllarda sıkça gündeme gelen bir konu olmuştur. Bu şehirlerdeki konut fiyatlarının geçen yılın aynı dönemine göre gösterdiği artış oranları da oldukça dikkat çekici düzeydedir.
Özellikle İstanbul’da yaşanan %40,4’lük artış, konut piyasasının ne kadar hızlı bir şekilde değiştiğini gösteriyor. Bu durum, hem yatırımcıların hem de ev sahiplerinin dikkatle takip ettiği bir konudur. Ankara ve İzmir gibi diğer büyük illerde de benzer şekilde yüksek artış oranları görülmektedir.
Türkiye’deki konut piyasasının gelişimi ve fiyatlarındaki değişimler, ekonomistler tarafından yakından takip edilmektedir. Merkez Bankası’nın KFE verileri, bu konuda belirleyici nitelikte olup, ekonomiye ilişkin genel bir değerlendirme yapılmasını sağlamaktadır. Konut fiyatlarındaki artış trendinin devam edip etmeyeceği ise ilerleyen dönemlerde yapılacak analizlerle netlik kazanacaktır.
