Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Başkanlığı’nın, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmenliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlandı. Bu yönetmeliğe göre, riskli yapıların tespit edilip yıktırılması için yapılacak tebligatlar maliklere çeşitli yollarla iletilerek duyurulacak. Tespit, tahliye ve yıkım süreci belirli bir zaman diliminde tamamlanacak ve süreç 90 günü aşmayacak şekilde yürütülecek. Riskli yapıların durumu, Kentsel Dönüşüm Başkanlığının internet sitesinde duyurulacak ve yapıların yıkımı başkanlık tarafından gerçekleştirilecek.
Riskli yapıların tahliye ve yıkım sürecinde malik veya kiracıların engel olması durumunda, mülki amirden izin alınarak yapıya gereken müdahaleler yapılacak. Yıkım işlemlerinin tamamlanmaması halinde, Başkanlık yıkım işlemlerini bizzat gerçekleştirerek riskli yapının ortadan kaldırılmasını sağlayacak. Ayrıca, riskli binalardaki taşınmazlarla ilgili başkanlık, öncelikli satın alma hakkına sahip olacak ve dönüşüm sürecinin yürütülmesinde yetki sahibi olacak.
Dönüşüm uygulamalarında karar alma süreci, maliklerin çoğunluğuyla gerçekleştirilecek. Yapı ruhsatı ve sözleşmelerin feshi gibi işlemler için maliklerin çoğunluğunun onayı gerekecek ve kararlar, salt çoğunlukla alınacak. Ayrıca, dönüşüm sonrasında oluşan arsa durumunda ortaklığın giderilmesi için gerekli yasal süreçler başlatılabilecek.
Özetle, Resmi Gazete’de yayımlanan bu yönetmelikle riskli yapıların tespit edilmesi, tahliye edilmesi ve yıkılması süreci düzenlenmiş ve Başkanlık tarafından bu süreçlerin etkin bir şekilde yürütülmesi sağlanmıştır. Kentsel dönüşüm alanlarında yapılacak satışlarda öncelikli satın alma hakkı Başkanlıkta olacak ve dönüşüm sürecinde karar alma mekanizmaları belirlenmiştir. Bu düzenlemelerle kentsel dönüşüm süreçlerinin daha düzenli ve etkili bir şekilde yürütülmesi amaçlanmaktadır.
