Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), gayrimenkul sektörüne derinlik katmak için kolları sıvadı. SPK Başkanı İbrahim Ömer Gönül, yakın zamanda yürürlüğe girecek mevzuat değişikliğiyle Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (Proje GYF) uygulamasıyla, yeni gayrimenkul yatırım fonlarının kurulması ve bunların sektöre yatırım yapmasının amaçlandığını belirtti. Başkan Gönül, bu fonların projelere yatırım yapmanın önünü açacağını, bu araçların gayrimenkul sektörüne ve büyümeye katkısının daha da artırılacağını söyledi. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) tarafından Ankara’da düzenlenen 1. Ankara Gayrimenkul Zirvesi’nde konuşan Gönül, “Değişiklikle, yatırımcıları koruma misyonumuzdan ödün vermeden belirlediğimiz şartlar dahilinde, proje gayrimenkul yatırım fonlarının kurulmasına veya mevcut fonlardan portföyleri uygun olanların bu fonlara dönüşmesine olanak sağlanacak.” Gönül, konuşmasında 2021 yılında gayrimenkul yatırım ortaklıklarının toplam piyasa değerinin 95 milyar TL, 2023 yılında ise 350 milyar TL olduğunu ve son 2 yıldaki toplam değer artışının yüzde 250’yi aştığını belirtti. SPK Başkanı Gönül, Borsa İstanbul’da toplam 47 adet gayrimenkul yatırım ortaklığı işlem gördüğünü ve gayrimenkul yatırım fonlarının toplam portföy büyüklüğünün 2023 sonunda 75 milyar TL’yi aştığını ifade etti.
Zirveye katılan inşaat sektörü temsilcileri de eleman sıkıntısına dikkati çekti. Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Erdal Eren, Türk müteahhitlerinin yurt dışında 136 ülkede faaliyet gösterdiğini, bu yıl mayıs sonu itibariyle toplamda 509 milyar dolarlık iş hacmine ulaştığını ve 12 bin 170 proje tamamladığını belirtti. Eren, Türkiye’de senede 3 milyon gencin üniversiteye yönlendirildiğini ve bu durumun şantiyelerde eleman bulmayı zorlaştırdığını söyledi. Sektörde yaşanan bu sıkıntıları dile getiren Eren, Vietnam ve Filipinler’den işçi getirmeye başladıklarını ifade etti.
Gayrimenkul sektörünün tüm gündem maddelerinin konuşulduğu zirvede, “Konut Sektöründe Darboğazdan Çıkış Yolları” başlıklı panel düzenlendi. SPK Başkan Yardımcısı Uğur Yaylaönü, Türkiye Emlak Katılım Genel Müdür Yardımcısı Şenol Altundaş ve Dalfin Finansal ve Kurumsal Çözümler Ortağı Mustafa Aşkın’ın katıldığı panelde konut üreticilerinin finansman aşamasında yaşadığı zorluklar, yanlış stratejiler ve çözüm yolları üzerine değerlendirmeler yapıldı.
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, gayrimenkul endüstrisinin yaklaşık 2 milyon kişiye istihdam sağladığını ve 300’den fazla alt sektörü desteklediğini belirterek, nitelikli yatırımcılara hitap edecek olan gayrimenkul yatırım fonlarının kentsel dönüşüme de katkı sağlayacağını vurguladı.
KAMUDA tasarruf tedbirlerinin sektöre etkileri de konuşulan zirvede, Türk müteahhitlerinin yaptığı yatırımlarla ülke bayrağını temsil ettikleri vurgulandı. Eleman sıkıntısı ve üniversite sayısının ihtiyacı karşılamadığı konusuna da dikkat çekildi. Ankara Ticaret Odası (ATO) Başkanı Gürsel Baran, eleman sıkıntısının ülke ekonomisine zarar verdiğini, planlamadaki eksikliklerin sektörü olumsuz etkilediğini belirtti. Baran, Türkiye’de bulunan 8 milyon üniversite öğrencisinin ihtiyacı karşılamadığını ve eleman sıkıntısının üretimi, ticareti ve ihracatı etkilediğini söyledi.
