Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından Ocak 2024 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri açıklandı. Yapılan açıklamaya göre, 2024 yılının Ocak ayında KFE, bir önceki aya göre %2,3 artış gösterdi. Aynı zamanda bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak %68, reel olarak ise %1,4 oranında bir artış yaşandı. Geçtiğimiz yıl Aralık ayında ise KFE yıllık bazda %75,5 artış göstermişti ve reel fiyat artışı %7,1 olarak gerçekleşmişti. Bu verilere göre Ocak ayında yıllık bazda konut fiyat artışının gerilediği görüldü. Ayrıca Ocak ayındaki yıllık artış, Aralık 2021’den bu yana en düşük seviyede gerçekleşti.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler incelendiğinde, 2024 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre sırasıyla %1,3, %2,4 ve %2,8 artış yaşandığı görüldü. Bu artışları değerlendirirken, İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki yılın aynı dönemine göre sırasıyla %54,5, %85,6 ve %70,4 oranında artış yaşandığı belirtildi. Türkiye genelinde bir konutun metrekare fiyatı 30.900,3 TL iken, İstanbul’da 45.129,8 TL, Ankara’da 24.373 TL ve İzmir’de 35.684,5 TL olarak gerçekleşti. Bu verilere göre 100 metrekarelik ortalama bir evin fiyatı Türkiye genelinde yaklaşık 3,1 milyon TL, İstanbul’da 4,5 milyon TL, Ankara’da 2,4 milyon TL ve İzmir’de 3,5 milyon TL oldu.
Konut fiyatlarının en fazla arttığı iller ise sırasıyla %103,8 artışla Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır’ı içine alan bölge, %103,7 artışla Çankırı, Kastamonu, Sinop bölgesi ve %98,3 artışla Erzurum, Bayburt ve Erzincan bölgeleri oldu. Bu veriler doğrultusunda konut fiyatlarında bölgesel farklılıkların da gözlemlendiği görüldü.
Sonuç olarak, Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artışın Ocak 2024 döneminde bir önceki aya göre yavaşladığı ve bazı bölgelerde ciddi artışlar yaşandığı görüldü. Bu veriler konut alımı ve satımı yapacak olan bireyler için güncel ve önemli bir referans oluşturmaya devam ediyor.
