Son dönemde, yüksek faizlerle birlikte Türkiye’de döviz, altın ve gayrimenkul alımlarının azaldığı, birikim sahiplerinin ise yurt dışına yönelmeye başladığı görülüyor. Türklerin yurt dışında gayrimenkul alımları 2024’ün ilk beş ayında geçen yıla göre yüzde 51 artarak 1 milyar 62 milyon dolara ulaştı. Yıllık toplam olarak ise 2 milyar 444 milyon dolarlık bir rakama ulaşıldı.
Yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul alımlarının azalırken, Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul alımlarının hızla arttığı gözlemleniyor. Ülkede gayrimenkul fiyat artışlarının enflasyonun altında kalması nedeniyle zengin kesimler yurt dışına yönelerek ülkeden döviz çıkışına neden oluyor.
Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, yurt içinde yerleşik kişilerin yurt dışında gayrimenkul yatırımları 2024 yılının Mayıs ayında 288 milyon dolar olarak gerçekleşti. 2024’ün ilk beş ayında yurt dışı gayrimenkul alımları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 51 artış göstererek 1 milyar 62 milyon dolar oldu.
2020’de 282 milyon dolar olan Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları, 2021’de 526 milyon dolar, 2022’de 791 milyon doları aşarken, 2023’te 2 milyar 86 milyon dolarlık bir rekor kırılmıştı.
Yabancılara konut satışlarındaki düşüş devam ederken, Türkiye’deki net yabancı gayrimenkul yatırımı da azalma gösterdi. Vatandaşlık için gerekli olan gayrimenkul alım fiyatının yükseltilmesi, yabancıların konut alımlarında düşüşe neden oldu. Yurt dışı seyahat giderlerinde de artış yaşanıyor.
2024’ün ilk beş ayında yurt dışına seyahat edenlerin harcamaları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19 artarak 3 milyar 189 milyon dolara yükseldi. 2023’te yüzde 64,2’lik bir artışla 6 milyar 653 milyon dolara ulaşan seyahat giderlerinde rekor kırılmıştı. Türkiye’de yabancıların konut alımlarında ve yurt dışı seyahatlerinde yaşanan bu değişimler ekonomik açıdan dikkat çekmekte.
