AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan “Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Başkanlığı’na sunuldu. Bu yeni torba kanun teklifi, bir dizi önemli düzenlemeyi içeriyor. Bu düzenlemeler arasında, evini yapamayan veya taksitlerini ödeyemeyen vatandaşlara ek süre verilmesi, alternatif enerji kaynaklarının teşvik edilmesi, kentsel dönüşüm süreçlerinde KDV muafiyeti sağlanması ve imar hakkının aktarılmasına ilişkin düzenlemeler yer alıyor.
ANKARA (İGFA) – Sunulan kanun teklifiyle birlikte, Köy Kanunu’nda önemli değişiklikler yapılıyor. Bu değişiklikler, köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup, evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine yönelik taşınmaz satışlarına dair düzenlemeleri kapsıyor. Aynı zamanda, bu kişilere bina inşa etme ya da taksit ödeme süreleri dolacak olan hak sahiplerine, 31 Aralık 2024 tarihine kadar ek süre tanınıyor. Bu süre, 31 Aralık 2028 tarihine kadar uzatılacak.
Bu değişiklikler paralelinde, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı doğrultusunda Gecekondu Kanunu’nda da yenilikler yapıldı. Buna göre, belediyelere, Hazineye ve özel idarelere ait arazilerde izinsiz yapılaşmayla ilgili olarak, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı veya belediyeler tarafından yıkım kararı alınabileceği düzenleniyor. Yıkım kararı alınan yapılar, kararı tebliğ edilmeden 7 gün içerisinde yıkılabilecek; eğer tebliğ edilemezse, karar yapının üzerine asılarak tebliğ edilmiş sayılacak ve bu tarih yıkım için start tarihini oluşturacak.
Ayrıca mülkiye amirlerinin de izinsiz yapıların yıkım güvenliğini sağlamakla yükümlü olması belirlenmiştir. Bu düzenlemeler, yerel idarelerin yapı denetimi konusunda yetkilerini ve sorumluluklarını artırmayı amaçlıyor.
KANUNA “İMAR HAKKI AKTARIMI” TANIMI EKLENDİ
TBMM’nin resmi internet sitesinden duyurulan düzenlemede, Katma Değer Vergisi (KDV) Kanunu’nda da değişiklikler yapılması öngörülüyor. Özel bütçe kapsamındaki Kentsel Dönüşüm Başkanlığına yapılan arsa ve arazi teslimleri, KDV istisnası kapsamına alınacak. Bu değişiklikle birlikte, bölgelerde ihtiyaç duyulan yol, park, otopark ve çocuk bahçesi gibi kamuya ait alanlar için gerekli altyapı hizmetlerinin sağlanması hedefleniyor.
Aynı zamanda, düzenlemenin bir parçası olarak, bir ilde faaliyet gösterebilecek yapı denetim kuruluşları sayısının Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirleneceği ifade edilmektedir. Yapı Denetimi Hakkında Kanun’da yapılacak değişikliklerle, denetim sorumluluğunu üstlenen yapı denetim kuruluşlarına verilecek idari para cezaları artırılacak. Cezaların, 50 bin liradan az olamayacağı, yapı denetim hizmet sözleşmesinin bedelinin yüzde 50’sinden fazlası durumunda ise %50 oranında ceza kesileceği belirtilmiştir.
Teklifin bir diğer önemli maddesi, “Kentsel Dönüşüm Başkanlığının görev ve yetkileri” başlıklı düzenlemedir. Bu madde çerçevesinde, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın, kentsel dönüşüm uygulamalarına ilişkin hazırlık işlemlerini yürütme yetkisi genişleyecektir.
Ayrıca, Türkiye Çevre Ajansı’nın kurulmasına ve mevcut bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair maddelere de yer verilmektedir. Türkiye Çev
