TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Ankara’da Kasım 2025’te toplam 12 bin 706 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 14,87 oranında bir azalma gösterdi. Uzmanlar, bu düşüşün arkasında yüksek faiz oranları, fahiş fiyatlar ve ertelenmiş talebin etkili olduğunu ifade ediyor.

ANKARA (İGFA) – Kasım ayında Ankara’da konut satışları 12 bin 706 olarak kaydedildi. Geçen yıl bu aynı ayda 14 bin 916 konut satılmıştı. Böylece, konut satışlarında belirgin bir gerileme gözlemlendi.

Gayrimenkul sektörü uzmanları, satışlardaki azalmayı yüksek konut kredisi faizleri, piyasanın gerçeklerinden uzak fiyat beklentileri, ertelenmiş talep ve sahte ilanların fiyat algısını bozması gibi faktörlere bağlıyor. Analizlere göre, alt ve sabit gelir grubuna ait konutlar 5-7 milyon TL civarındaki fiyat aralığında işlem görürken, 10-15 milyon TL arasındaki konutların satışı ise zorlaşıyor. 50 milyon TL ve üzerindeki konutlarda ise takas ve vadeli satışlar ön plana çıkıyor.

Kasım 2025’te ilçe bazında konut satışları ise şu şekilde gerçekleşti:

• Çankaya: 2.060
• Keçiören: 1.683
• Mamak: 1.561
• Sincan: 1.537
• Etimesgut: 1.045
• Altındağ: 1.026
• Yenimahalle: 1.233
• Gölbaşı: 562
• Çubuk: 490
• Pursaklar: 352
• Polatlı: 307
• Beypazarı: 137
• Kahramankazan: 138
• Kızılcahamam: 122
• Akyurt: 210
• Elmadağ: 77
• Güdül: 44
• Haymana: 23
• Şereflikoçhisar: 56

Uzmanlar, satılık konutların ilanlarda kalma süresinin 90 günü aşması ve fiyatlardaki geri çekilmelerin Ankara’daki piyasa dengesini olumsuz etkilediğine dikkat çekiyor.