Ekonomi piyasaları, Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın (TCMB) 19 Haziran’da yapacağı faiz açıklamasına odaklanırken, ekonomist Atilla Yeşilada önemli yorumlarda bulundu. Yatırım araçlarının önümüzdeki dönemdeki performansını değerlendiren Yeşilada, Mayıs ayında en yüksek reel getirinin mevduat faizinden elde edildiğini ifade etti.

Yeşilada, altın yatırımcılarını mevcut fiyatlar konusunda uyararak yüksek fiyat seviyelerinin sürdürülebilir olmadığını belirtti. Konuyla ilgili olarak “Altının hikayesi bitti. Altın fiyatlarını bu seviyelere taşıyan jeopolitik gerginlikler ve siyasi sorunlar devam ediyor” dedi.

Uzman değerlendirmelerinde ayrıca, ABD ve Çin arasındaki ticaret müzakerelerine de dikkat çekti. “Bu süreçten bir sonuç çıkmasını beklemiyorum; ABD, gümrük vergisi gelirlerine ihtiyaç duyuyor ve Çin’in lideri Şi Cinping de müzakerelerde cömert davranmayacak” ifadelerini kullandı.

Yeşilada, yatırımcıların bir miktar altın bulundurmaya devam etmeleri gerektiğini ancak mevcut fiyatlardan altın almalarının mantıklı olmadığını savundu. “Dövizden mümkün olduğunca uzak durun. TL mevduatı ve para piyasası fonlarına yönelin” önerisinde bulundu. Türkiye’deki siyasete dair oldukça karamsar bir tablo çizen Yeşilada, olumsuz gelişmelerin TCMB’nin faiz indirimlerini geciktireceğini ve bu durumun TL yatırımcıları için fırsatlar yaratabileceğini belirtti.

Borsa ile ilgili düşüncelerini de paylaşan Yeşilada, Ekim sonuna kadar TL portföyünü koruyacağını ifade etti. “Borsa, sabır gerektiren bir yatırım alanı. Yatırımcıların borsa ile ilgisi azalmış durumda, ama sabırlılar kazanç sağlayacaklar” dedi. TL net getirisinin yüzde 35-40 olması durumunda borsa priminin bu seviyeyi geçmeyeceğinin altını çizdi.

Konut piyasasına yönelik değerlendirmesinde ise, ilan edilen konutların bekleme sürelerinin arttığına dikkat çekti. Konutların faiz hassasiyetine vurgu yaparak, “Kimse TCMB’nin faiz artıracağını düşünmüyordu. Bu durum, birkaç ay sonra verilerde etkisini gösterecek” diyerek, Erdoğan’ın müdahale edeceği ve faizlerin düşeceği beklentisinin mevcut olduğunu belirtti. Ancak, 19 Haziran’daki toplantıdan sonra bu umutların sönükleşeceği görüşünde.

Yeşilada, “Konut fiyatlarında ciddi anlamda değer kayıpları yaşanabilir” derken, 15 milyon TL’ye satılan bir dairenin fiyatının 14 milyona düşmeyeceğini ekledi. Ancak, altın veya TL mevduatı ile elde edeceğiniz getirinin, konut yatırımından elde edilmesi pek olası görünmüyor.