Yüksek faiz oranları ve krediye erişimdeki zorluklar, sıfırdan alışveriş merkezi yatırımlarının durma noktasına gelmesine sebep oldu. Bu durumda, mevcut atıl veya verimsiz merkezlerin yenilenmesi ve ekonomiye kazandırılması ön plana çıkıyor.

‘TOPRAKTAN YENİ AVM YAPMAK İMKANSIZ’

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı, “Topraktan yeni AVM geliştirmek bugün neredeyse imkânsız. Yatırımlar ancak öz sermayeyle yapılabiliyor” şeklinde konuştu.

‘TURİST HARCAMALARINDA YÜZDE 25 DÜŞÜŞ’

Perakende sektöründe maliyet baskısının yanı sıra tüketici davranışlarındaki değişiklikler de ciroları olumsuz etkiliyor. Ece Türkiye Genel Müdürü Semet Yolaç Canlıel’in açıkladığı verilere göre, turist harcamalarında yüzde 25 oranında bir düşüş yaşandı. Ayrıca, alışveriş merkezlerinin ciroları son iki yılda enflasyonun gerisinde kaldı.

‘KAPANAN AVM’LER YENİDEN İŞLEVLENDİRİLİYOR’

Sektörde yeni inşaatların sayısı sınırlı kalırken, kapanan veya borçlu durumdaki merkezlerin büyük yatırım grupları tarafından devralınarak yeniden işlevlendirilmesi öne çıkıyor. Pandemi döneminde kapanan bazı alışveriş merkezlerinin dönüşüm süreci başlamış durumda. Örneğin, Adana’da 2026 sonunda açılması beklenen Adapalm AVM, yaklaşık 2 bin 500 kişiye istihdam sağlaması öngörülüyor.

Uzmanlar, alışveriş merkezlerinin klasik alışveriş alanlarından sosyal yaşam merkezlerine dönüşmekte olduğunu belirtiyor. Gelecek dönemde eğlence, yeme-içme ve deneyim odaklı alanların payının artması beklenirken, fiziksel mağazacılığın e-ticaret ile entegre edildiği hibrit modeller, sektörün ana yol haritasını çizecek.

www.sozcu.com.tr internet sitesinde yayınlanan yazı, haber ve fotoğrafların her türlü telif hakkı Mega Ajans
ve Rek. Tic. A.Ş’ye aittir. İzin alınmadan, kaynak gösterilerek dahi iktibas edilemez.