Birleşik Krallık’ta konut kiralama piyasasında yaşanan son gelişmeler, Halifax’ın yayınladığı “Ev Sahibi Olma ve Kiralama” başlıklı analiz raporu ile ortaya çıktı. Rapora göre, 2023 yılında Birleşik Krallık genelinde ortalama konut kirası önceki yıla göre %24,2 artarak 1258 sterline yükseldi. İlk kez ev sahibi olmak isteyenlerin ödediği aylık mortgage miktarı ile kira bedeli arasındaki fark ise 27 sterlin düzeyinde kaldı. Bu durum, 2019 yılından beri ilk kez gerçekleşti.
Raporda belirtilen verilere göre, Birleşik Krallık genelinde en yüksek ortalama konut kirasının görüldüğü bölge Londra oldu. Londra’da ortalama konut kirası 2253 sterlin olarak kaydedilirken, bu rakamı sırasıyla 1551 sterlinle Güney Doğu ve 1437 sterlinle Güney Batı bölgeleri takip etti. İskoçya’da ise ortalama konut kirası 988 sterlin iken, Kuzey İrlanda’da bu rakam 692 sterlin seviyesinde gerçekleşti.
Aylık mortgage ödemesi açısından incelendiğinde ise, Londra’da ilk kez ev sahibi olanların ödediği aylık miktar 2241 sterlin olarak belirlendi. Güney Doğu ve Güney Batı bölgelerinde bu rakamlar sırasıyla 1705 ve 1298 sterlin olurken, İskoçya’da 953 sterlin, Kuzey İrlanda’da ise 779 sterlin seviyesinde gerçekleşti.
Halifax Mortgage Direktörü Kim Kinnaird, analiz sonuçlarına ilişkin yaptığı açıklamada, ev sahibi olmanın uzun vadeli finansal ve yaşam istikrarı için önemli bir adım olduğunu vurguladı. Ancak yüksek borçlanma maliyetleri ve sınırlı konut arzı nedeniyle, birçok bölgede ilk kez ev sahibi olmanın zorlaştığını belirtti. Bu bağlamda, hükümetin uygun fiyatlı ev sahipliği programlarını desteklemesi gerektiğini ifade etti.
Sonuç olarak, Birleşik Krallık’ta konut kiralama piyasasında yaşanan artışlar ve maliyetler, ilk kez ev sahibi olmayı düşünenler üzerinde ciddi bir baskı yaratmaktadır. Yüksek kira bedelleri ve mortgage ödemeleri, genel olarak konut sahibi olmayı zorlaştırmaktadır. Bu nedenle, hükümetin uygun fiyatlı konut programları konusunda adımlar atması ve destek vermesi gerekmektedir.
