Muğla’nın Bodrum ilçesinde emlak ve arsa fiyatlarının hızla yükselmesi, özellikle emekliler için bu bölgeyi ulaşılması imkansız bir hayal haline getirmiştir. Bodrum’daki konut fiyatları o kadar yükselmiştir ki, 500 metrelik bir arsanın değeri 30-35 milyon TL’ye kadar çıkabilmiştir. Bu durum, emlakçılar açısından da kabul edilemez bir noktaya gelmiş ve Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği yöneticileri, bu duruma karşı tepkilerini dile getirmiştir. Dernek Genel Sekreteri Avni Kozan, “Kestaneci, simitçi, taksici ve site bekçileri gibi kayıtdışı çalışanlar emlakçılık yapıyor. Bu kayıt dışı faaliyetler, arsa ve emlak fiyatlarını fahiş seviyelere yükseltiyor,” demiştir.
500 METRE KARELİK ARSA 35 MİLYON TL
Bodrum’un Torba, Gölköy, Gümüşlük, Türkbükü ve Bitez mahallelerinde, 500 metrekarelik arsaların fiyatlarının 30-35 milyon TL seviyesine ulaşması, bu sektördeki profesyonel ve lisanslı emlakçıları da rahatsız etmiştir. Bodrum’da uzun yıllardır emlakçılık yapan Samet Şahan, “Pandemi sonrası Bodrum’daki emlak fiyatları yüzde 300 oranında arttı. Deniz kenarındaki bir arsa birkaç yıl önce 7 milyon TL iken şimdi 30 milyon TL’ye çıkmıştır. Bugün 15 milyon TL’lik villa tipi konutların fiyatları 150-200 milyon TL’ye ulaşmış durumda,” diyerek yaşanan fiyat artışlarının sebeplerini açıklamıştır. Şahan, ayrıca yaşanan yükselişe rağmen Bodrum’un hala değerini koruduğunu ve gelecek dönemde fiyatların artışının devam edeceğini belirtmiştir.
BODRUM EMEKLİ İÇİN HAYAL OLDU
Bodrumlu restoran işletmecisi Saadettin Alemdar, “40 yıldır Bodrum’da yaşıyorum. 15-20 yıl önce emekli olan bir birey, az da olsa birikim yaparak Bodrum’dan ev alabiliyordu. Artık emekli olanların durumları çok değişti; şimdi bırakın ev almayı, arsa bile alamaz hale geldiler. Dolayısıyla Bodrum şimdi emekliler için ulaşılmaz bir hayal oldu,” demiştir.
İLÇEDE ARSA KALMADI
Arsa fiyatlarının aşırı yükselişi, hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında fahiş artışlara yol açmıştır. Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği Genel Sekreteri Avni Kozan, “Bodrum’u merkez mahalleler olarak değerlendirdiğimizde, mevcut binaların yapılmış olması, arsa bulunmaması ve emsalin olmaması gibi durumlar, arsa sahiplerini fahiş fiyatlarla satış yapmaya yönlendiriyor. Ancak bunu doğru bulmuyoruz,” ifadelerini kullanmıştır. Bu durumun nedeni olarak, mevcut arzın azalması ve yoğun şehirleşmeye bağlı olarak arsaların sayısının kontrolsüz bir şekilde artması gösterilmiştir.
EMLAK PAZARINDA KAYITDIŞI FAALİYETLER
Avni Kozan, Bodrum’daki kayıtdışı, korsan ve ehliyet belgesi olmayan kişilerle mücadele ettiklerinin altını çizmiştir. “Piyasadaki spekülatif hareketleri tetikleyen kişiler genellikle yetki belgesi ve lisansı olmayanlardır. Bodrum’da kestaneci, simitçi, taksici ve site görevlisi gibi kişiler emlak pazarlaması yaparak kafalarına göre fiyat yükseltmekte,” diyen Kozan, bu durumun hem emlak piyasasında manipülasyonlara yol açtığını hem de yatırımcıların mağdur olmasına sebep olduğunu belirtmiştir. Dolayısıyla, emlak danışmanlarından gelen yüksek fiyatların mutlaka Çalışma Bakanlığı’na veya Bodrum Emlak Müşavir
