Son zamanlarda, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkilerde sıklıkla yaşanan sorunlardan biri, “boş tarihli tahliye taahhütnamesi” meselesi olmuştur. Bu konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulunan Türkiye Gazetesi’ne konuşan Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, dikkat edilmesi gereken hususlara dair uyarılarda bulundu. Alanında uzman kişiler, boş bırakılan tahliye taahhütnamesinin geçerli olabileceğini öne sürerken, Bakan Tunç, bu belgelerde sonradan eklenen tarihlerin hukuken geçersiz olabileceği uyarısında bulundu.
GEÇERSİZ SAYILIYOR
Bakan Yılmaz Tunç, kiracının kira sözleşmesi ile aynı tarihe sahip bir tahliye taahhütnamesinin hukuken geçersiz kabul edileceğini ifade etti. Kiracıların, tahliye taahhütnamesini kira sözleşmesinden sonra imzaladıklarında geçerli olabileceğini belirtti. Ayrıca, boş bir şekilde verilen ve daha sonra doldurulan belgeler için itiraz edilip edilemeyeceği konusunda bilgi veren Tunç, adli tıp kurumu uzmanlarının, belgedeki tarihin sözleşmeden önce mi yoksa sonradan mı yazıldığını tespit edebileceğini aktardı. Kiracılara bu tür belgeleri imzalarken, belgenin fotoğrafını çekmelerini önerdi. Bu sayede, eğer bir itiraz gerekirse, somut delil elde edilebileceğini vurguladı.
E-DEVLET’E GELEBİLİR
Bakan Tunç, tahliye taahhütnamesinin noter aracılığıyla ya da e-Devlet sistemi üzerinden yapılmasının, sorunu çözüp çözmeyeceğine yönelik soruya da yanıt verdi. Noter onaylı belgelerin, ev sahiplerinin kiracıları çıkarmaktan çekinmesine neden olabileceğini, bunun da kiralık konut sorununu daha da artırabileceğini belirtti. Ancak, e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek olan tahliye taahhütnamesinin daha sağlıklı bir biçimde işleyebileceğine inandığını ifade etti.
Kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişki, özellikle son yıllarda kira artışları ve konut sıkıntısı nedeniyle sıkça tartışılan bir konu haline gelmiştir. Bu bağlamda, tahliye taahhütnamesi önemi daha da artmıştır. Kiracıların, kiralarında artışla karşılaşmaları ya da çeşitli nedenlerle ev sahiplerinden başka bir konuta taşınmak istemeleri durumlarında, tahliye taahhütnamesinin hukuki bir geçerliliğe sahip olması gerekmektedir. Bu belgelerdeki boş alanların doğru bir şekilde doldurulması ise kritik bir öneme sahiptir.
Tahliye taahhütnamesinin geçerliliğinde, imzanın ne zaman atıldığı ve belgenin ne zaman düzenlendiği büyük bir öneme sahip olduğu gibi, bu durumun sonucunda ortaya çıkabilecek hukuki düzenlemeler de ev sahipleri ve kiracılar arasında çeşitli sorunların ortaya çıkmasına neden olabilmektedir. Boş bırakılan kısımların sonradan doldurulması durumunda, taraflar arasında doğabilecek ihtilafların çözümü için somut kanıtların bulunması gerektiğinden, kiracılara bu belgeleri imzalarken fotoğraf çekme önerisi, önemli bir hukuki koruma mekanizması olarak öne çıkıyor.
Özellikle kiracıların, kendi haklarını koruma altına almak amacıyla atacakları bu tür adımlar, ileride hukuki süreçlerde kendileri için avantaj sağlayabilecektir. Elde edilecek deliller, kiracıların kendilerini savunmalarında önemli bir rol oynayacak ve olası ihtilafların çözümünde etkili olabilecektir. Bu bağlamda, geçmişte yaşanan sorunları göz önünde bulundurmak, gelecekte benzer problemlerle karşılaşmamak adına kritik öneme sahiptir.
Son olarak, e-Devlet üzerinden yapılacak tahliye taahhütnamelerinin avantajları arasında, işlemlerin daha hızlı ve güvenilir bir şekilde gerçekleştirilmesi sayıl
