Bursa’nın Nilüfer ilçesinde kentsel dönüşüm konuları üzerine yapılan önemli bir toplantıya, Bursa Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir ev sahipliği yaptı. İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) tarafından düzenlenen “Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Zirvesi”, şehrin ve bölgelerin kentsel tasarım, yapılaşma ve dönüşüm süreçlerine dair stratejilerin tartışıldığı bir platform oldu. Zirvenin moderatörlüğünü Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Başkanı Dr. Haldun Ersen üstlendi. Bu oturumda, Bursa’nın diğer belediye başkanları da yer alarak, kentsel dönüşüm üzerine düşüncelerini dile getirdiler. Osmangazi Belediye Başkanı Erkan Aydın, Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban, Gemlik Belediye Başkanı Şükrü Deviren ve Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, toplantıya katılan isimler arasındaydı.

Toplantıda, kentsel dönüşümün önemine dikkat çeken Başkan Şadi Özdemir, Bursa’nın genelinde önemli bir risk taşıyan deprem durumuna değinerek, bölgede birçok yapının sağlıklı bir biçimde inşa edilmediğinin altını çizdi. Özdemir, “Bölgedeki yapıların büyük bir kısmı sağlıksız. Bu nedenle kentsel dönüşüm süreci kaçınılmaz bir gereklilik halini aldı. Ancak kentsel dönüşüm, yalnızca eski binaların yıkılıp yenilerinin yapılması ile sınırlı kalmamalıdır. Bunun yanında, etkili bir şehir planlaması ve bütüncül bir bakış açısı ile ele alınması şart” dedi.

Nilüfer’in yüksek yaşam standartlarına sahip olması dolayısıyla oldukça fazla göç aldığını vurgulayan Başkan Özdemir, bu durumu “Nilüfer’de 6-7 sanayi bölgesi mevcut. İyi okul, hastane ve sosyal yaşam alanlarının burada yoğunlaşmasından dolayı herkes, bu bölgede yaşamak istiyor. Ancak, bu talebin plansız bir şekilde karşılanması mümkün değil. Aksi takdirde tarım alanları tehdit altında kalır ve çarpık yapılaşma derinleşir” şeklinde açıkladı.

Kentsel Dönüşümde Kapasite Artışı Sorunu

Özdemir, Nilüfer’deki konut değerinin artışı sebebiyle müteahhitlerin bu bölgeye yöneldiğini belirtirken, “Bu durum, projelerde usulsüz kat artışı gibi çeşitli sorunlara neden olabiliyor. Sonuç olarak, kentin sosyal ve fiziksel altyapısı, planlanandan daha fazla yük taşımaya başlıyor. Örneğin Ataevler Mahallesi’nde görülen donatı alanları ve altyapı kapasitesinin artırılmadan nüfusun üç katına çıkarılması, kentsel yaşam kalitesini ciddi manada düşürüyor” dedi.

Başkan Özdemir, çözüm önerisi olarak Ankara’daki Portakal Çiçeği Vadisi projesini dile getirdi ve önemli bir model önerisinde bulundu. Özdemir, “Belediyenin aktif rol aldığını, hak sahiplerinin kooperatif çatısı altında birleşip bölgesel planlamaların yapıldığı bir model hayata geçirilmeli. Bunun yerine, parsel bazlı münferit dönüşümlerden ziyade, 5-6 mahalleyi kapsayan bütüncül projelerin geliştirilmesi gerekiyor. Biz de Nilüfer’de bu modeli örnek alarak büyük ölçekli ve bütüncül bir dönüşüm gerçekleştirmeliyiz” diye ifade etti.

Kentsel dönüşümün sağlıklı bir biçimde hayata geçirilebilmesi için kamu denetimlerinin artırılması ve bölgesel planlamaların zorunlu olduğunu kaydeden Başkan Özdemir, “Nilüfer’e duyulan ilgiyi anlıyoruz. Ancak bu ilginin sürdürülebilir bir şekilde sağlanması için tarım alanlarımızı koruyarak ve yüksek kalite standartlarına uygun bir yapılaşma modeli benimsememiz şart” dedi.

Bütün bu söz