Bursa’da konut piyasasında Aralık ayında önemli bir değişim gözlemlendi. Satılık konut ilanları yaklaşık yüzde 15 oranında düşerken, kiralık konut ilanlarında ise artış kaydedildi. Uzmanlar, bu durumu “fiyat değil, zamanlama stratejisi” olarak nitelendiriyor.

BURSA (İGFA) – Bursa gayrimenkul sektörü, yılın son iki ayında dikkat çeken bir hareketlilik gösterdi. Kasım ayında satılık konut ilan sayısı yaklaşık 52 bin seviyesindeyken, Aralık ayında bu rakam 44 bin seviyesine gerileyerek yaklaşık yüzde 15’lik bir azalma yaşandı. Aynı dönemde kiralık konut ilanları ise 22 bin seviyesinden 24 binin üzerine çıkarak artış gösterdi.

Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER) Başkanı Sevcan İlici, süreci “fiyat artışından çok zamanlama stratejisi” olarak değerlendirdi. İlici, “Kasım ayında satışta olan her 100 konuttan yaklaşık 15’i Aralık ayında ilandan çekildi. Ev sahipleri, yeni yılda asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak artışların fiyatlara yansıyacağını düşünüyor. Bu nedenle satış yerine beklemeyi tercih ediyorlar” dedi.

İlici, satılık konut piyasasında pazarlık payının hızla daraldığını vurgulayarak, ev sahiplerinin fiyatları düşürmek yerine ilanlarını geri çekmeyi tercih ettiğini ifade etti.

Kiralık konut tarafında ise iki ayda yaklaşık yüzde 10’luk bir artış gözlemlendi. İlici, “Aralık ayında boşalan konutların yeniden piyasaya girmesiyle kiralık ilan sayısı 24 binin üzerine çıktı. Ancak bu artış kalıcı değil. Talep yeniden arttığında fiyatlar üzerindeki baskı devam edecektir” şeklinde konuştu. Kiracılı konutların satış sürecinde dezavantajlı olduğunu belirten İlici, “Kasım ayında satılık ilanların yaklaşık yüzde 32’si kiracılı konutlardan oluşurken, Aralık ayında bu oran yüzde 27’ye geriledi. Kiracılı konutlar daha uzun sürede satılıyor ve yatırımcıların ilgisini daha az çekiyor” değerlendirmesinde bulundu.