Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişiklikleri sonucunda taşınmazların değer kazanmasından kaynaklanan kazançların bir kısmının kamuya aktarılmasını öngören yeni bir düzenleme olan ‘İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği’ni yayımladı. Bu değişiklikle, imar planı değişikliği sonucunda değeri artan taşınmazlardan ‘değer artış payı’ alınması zorunlu hale getirildi.

Bakanlık tarafından hazırlanan bu yönetmelik, imar planı değişiklikleri sonucunda elde edilen kazancın yüzde 90’ının kamuya aktarılmasını öngörüyor. Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bakanlık açıklamasında, daha önce yayımlanan 7534 sayılı Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun çerçevesinde yapılan değişiklikle, plan değişikliği sonucunda değeri artan taşınmazlardan ‘değer artış payı’ alınmasının zorunlu hale getirildiği belirtildi. Bu yeni düzenleme ile şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi amaçlanırken, oluşan değerin kamuya aktarılması sağlanacak.

DEĞER ARTIŞ PAYINI PEŞİN ÖDEYENE YÜZDE 10 İNDİRİM

Değer artış payı, yalnızca arsadaki değer artışına yönelik olacak. Ayrıca, vatandaşlara ödeme kolaylığı sağlanacak. Peşin ödeme yapmak isteyenler için yüzde 10 indirim uygulanacakken, mülk sahipleri dilerlerse taksitle ödeme seçeneğinden de faydalanabilecekler. Yeni düzenleme kapsamında 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ek-1 maddesi kapsamında yer alan özel mülkiyetteki ve daha önce kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için de bir çözüm sunuluyor. Kamu kurumlarının bu alanlara ihtiyaç duymaması durumunda ve ilgili idarenin onayıyla, plan değişikliği yapılabilmesi mümkün hale gelecek. Böylece mülkiyet üzerindeki kısıtlamaların kaldırılmasıyla, vatandaşların mağduriyetlerinin önüne geçilecek ve kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülebilmesi sağlanacak.