Emlakjet, Temmuz ayındaki Türkiye geneline ilişkin emlak verilerini açıkladı. Büyük şehirlerden İstanbul, İzmir ve Bursa’da satılık konut fiyatları yüzde 3 ile yüzde 4 arasında artarken, Antalya ve Aydın’da yüzde 2’lik bir düşüş yaşandı. Kiralık konut piyasasında ise İstanbul’da yüzde 19, Ankara’da yüzde 8’lik belirgin bir artış gözlemlenirken, İzmir’de fiyatlar sabit kaldı. Tüketicilerin konut arama tercihlerine bakıldığında yüzde 52’sinin satılık konut, yüzde 48’inin ise kiralık konut arayışında olduğu görüldü.
Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 16,0 artarak 127 bin 88’e ulaştı. En fazla konut satışı gerçekleşen iller sırasıyla 19 bin 47 ile İstanbul, 11 bin 364 ile Ankara ve 6 bin 659 ile Antalya oldu. En az konut satışının yaşandığı iller ise sırasıyla 61 ile Ardahan, 64 ile Hakkari ve 77 ile Bayburt oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,8 olarak gerçekleşirken, en fazla yabancıya konut satışı yapılan iller Antalya, İstanbul ve Mersin oldu.
Emlakjet’in gerçekleştirdiği “Satılık Konut Yatırım Eğilimi” anketine göre katılımcıların yüzde 57’si ikinci el konutları tercih ederken, yüzde 78’inin konut alımını oturum amacıyla yaptığı belirlendi. İkinci el konut alırken en önemli kriter yüzde 56 ile fiyat, yüzde 25 ile depreme dayanıklılık olarak öne çıkarken, sıfır projelerde ise yüzde 63 oranında fiyat ve ödeme koşulları ön planda oldu.
Tüm bu verileri değerlendirdiğimizde Türkiye genelinde emlak piyasasının hareketli bir dönem geçirdiği görülüyor. Büyük şehirlerde satılık konut fiyatlarında artış yaşanırken, kiralık konut piyasasında da dengeler değişti. Konut alıcılarının tercihleri ve beklentileri değişkenlik gösterirken, ikinci el konutları tercih edenlerin çoğunlukta olduğu dikkat çekiyor. Emlak sektöründeki gelişmelerin yakından takip edilmesi ve doğru yatırım kararlarının alınması önem taşıyor.
