Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, ev satın almayı planlayan vatandaşları metrekare konusunda bilgilendirdi. Kiraz, “Satın alınan dairenin bir odasının komşu daire içerisinde yer alabileceği durumlarla karşılaşmak mümkün” ifadelerini kullandı.

Hürriyet’in haberine göre; Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, konut alacaklara önemli uyarılarda bulundu.

Metrekare konusunda dikkatli olunması gerektiğini vurgulayan Kiraz, şu açıklamayı yaptı:

“Genellikle vatandaşlarımız, taşınmaz alımlarında tapu dairesi ve belediyede ilgili belgeleri yeterince incelemiyor. Bu durum, yanıltıcı beyanlarla sıkça karşılaşmamıza neden oluyor. İlanlarda belirtilen metrekare ile taşınmazın gerçek ölçümleri arasında farklılıklar olabiliyor. Bu tür durumlarla maalesef sıkça karşılaşıyoruz.”

Kiraz, site yaşamında “ortak alan” olarak tanıtılan bazı yerlerin tapu kayıtlarının gerçekte müteahhitlere, kamuya veya üçüncü şahıslara ait olabileceğini belirtti. Örneğin, site sakinlerinin açık otopark olarak kullandığı alanların imar planlarında kamu veya belediye donatı alanı olarak geçmesine rağmen, satış aşamasında bu alanların açık veya kapalı otopark olarak satışa sunulduğunu ifade etti. En dikkat çekici örneklerden biri ise satın alınan bir dairenin bir odasının komşu daire içinde olabilmesi.”

“Emlak danışmanı hizmet bedelini iade etmekle yükümlüdür”

“İlanda belirtilen taşınmazın metrekaresi ile fiziksel ölçüm veya ekspertiz sonucu elde edilen metrekare arasında önemli bir fark varsa, sözleşmeden dönme hakkı kullanılabilir” diyen Ali Güvenç Kiraz, şu şekilde devam etti:

“Bu durumlarda emlak danışmanı, tüm hizmet bedelini geri iade etmekle yükümlüdür. Örneğin, 90 metrekare olarak ilan edilen bir taşınmaz 75 metrekare olarak ölçülmüşse, bu ciddi bir farktır. Böyle bir durumda kaporanın geri iade edilmesi gerekmektedir.”