İstanbul’un Eyüpsultan ilçesinde bulunan Kemerburgaz’da, afet riski taşıyan yapıların dönüştürülmesi amacıyla 25 Ocak 2021 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 405 bin metrekarelik arazi ‘rezerv yapı alanı’ ilan edildi. Bu kararın ardından, bakanlık tarafından 4 Mayıs 2021 tarihinde rezerv yapı alanının imar planları da onaylandı.
Ancak Alibeyköy Havzası Orta ve Kısa Mesafeli Koruma alanı sınırları içinde kalan alanın imara açılmasına yönelik planlar İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından dava edildi. İstanbul 9. İdare Mahkemesi, 14 Aralık 2022 tarihli kararıyla bu planları hukuka aykırı buldu ve iptal etti.
Planların iptal edilmesiyle alan plansız kaldı ve bakanlık, 24 Şubat 2023’te bu alana yönelik yeni bir imar planı hazırladı. Ancak İstanbul 8. İdare Mahkemesi, 31 Ocak 2024 tarihinde verdiği yürütmeyi durdurma kararıyla bu planların uygulanmasını engelledi. Bakanlık ise iptal kararı çıkmadan planlarını değiştirerek askıya çıkardı.
Yeni plan açıklama raporuna göre, sağlık tesisi ve teknik altyapı alanları ayrıldı, taşkın risk haritası plana işlendi. Alanın yeni planına göre, 3 bin 869 kişilik bir nüfus öngörüldü ve bina yükseklik sınırı 5 ile 6 kat arasında değişiyor. Alanın yüzde 51’i ticaret ve konut alanı olarak ayrılırken, yüzde 49’u donatı alanları için ayrıldı.
Arazi üzerinde sahip olan paylar da dikkat çekiciydi. Eyüpsultan Belediyesine ait olan yüzde 30’luk kısım, Maliye Hazinesine ait yüzde 22’lik kısım ve özel mülkiyete ait yüzde 6’lık kısım dikkat çekiciydi. Belediye, AKP döneminde rezerv yapı alanındaki iki araziyi ihale ile satışa çıkarmıştı. 2021 yılındaki ihalede, toplam 1.7 milyar liraya Pasifik Gayrimenkul’e satılan arazilerin sahibi ise AKP’li Ankara Milletvekili Asuman Erdoğan’ın eşi Fatih Erdoğan’dı.
