“`html

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılının 4. çeyreğine yönelik Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini açıkladı. Bu dönemde, TGFE bir önceki çeyreğe göre %7,3 oranında bir artış gösterirken, yıllık bazda nominal olarak %37,6’lık bir artış yaşandı. Ancak, reel olarak yıllık değerlendirmede %6,2’lik bir azalma kaydedildi.

Bu çeyrek özelinde Türkiye genelinde, Dükkan Fiyat Endeksi bir önceki çeyreğe göre %7,7 oranında bir artışla dikkat çekerken, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla nominal olarak %38,4’lük bir zammı geride bıraktı. Fakat, buna karşılık reel olarak %5,6’lık bir azalma görülmüştür.

Ayrıca, bu dönemde Ofis Fiyat Endeksi %5 oranında yükselirken, yıllık bazda nominal olarak %33,6’lık bir artış tespit edildi. Ancak, reel olarak %8,9 oranında bir düşüş yaşandı. Bu durum, ticari gayrimenkul sektörü açısından dikkat çekici bir trendi işaret ediyor.

Üç büyük şehir olan İstanbul, Ankara ve İzmir itibarıyla TGFE verilerine bakıldığında, 2024 yılının 4. çeyreğinde, bu illerdeki endeks değerlerinde sırasıyla %6,3 (İstanbul), %4,5 (Ankara) ve %7,6 (İzmir) oranında bir artış meydana gelmiştir. Bu veriler, büyük şehirlerde ticari gayrimenkul fiyatlarının artış göstermekte olduğunu ortaya koymaktadır.

Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre against, İstanbul, Ankara ve İzmir’deki endeks değerleri ise sırasıyla %28,4, %41,7 ve %37,2 oranında artış kaydetmiştir. Bu veriler, büyük şehirlerin ticari gayrimenkul pazarında yaşanan canlılığı ve fiyat artışlarını net bir şekilde ortaya koymaktadır.

“`