Türkiye’deki kiralık konut sayısının artması için gayrimenkul yatırım fonlarıyla desteklenmesi gerektiği vurgulandı. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, geçtiğimiz günlerde ‘Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’ düzenlemesinin son aşamaya geldiğini ve Sermaye Piyasası Kurulu’nun yapacağı düzenleme ile gayrimenkul yatırım fonlarının projelere yatırım yapabileceğini belirtti. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, bu düzenleme ile kira getirisi olan mülk sayısının artırılmasının amaçlandığını ifade etti. Kiraz, tamamlanmış ve getirisi olan mülklerin fonlara konulabileceğini söyledi ve kira getirisi olan mülklerin artması ile ilgili temel amaçlarının satılabilir mülkten kira getirisi olan mülke dönmek olduğunu belirtti.
Kiraz, gayrimenkul yatırım fonlarına yönelik getirilecek düzenlemelerin kiralık konut projelerine teşvik oluşturacağını dile getirdi. Fondaki kurumlar vergisinin olmaması ve düzenleme ile geliştirilen konutlarla ilgili vergi avantajı gibi avantajların geliştiricilere ve müteahhitlere sağlanabileceğini söyledi. Kiraz ayrıca, gayrimenkul yatırım fonları sayesinde özel sektörde kiralık sosyal konut üretiminin teşvik edilebileceğini belirtti. Kamu için yapılacak düzenlemeler hakkında henüz net bir bilgi olmadığını ancak kentsel dönüşüm yasasındaki vergi ve harç avantajlarının kiralık sosyal konut üretimi için sağlanması gerektiğini ifade etti. Bu teşviklerin hem özel sektörde hem de kamu kuruluşlarında (Emlak Konut, TOKİ, Kiptaş gibi) organize edilmek suretiyle kiralık konut üretiminin artırılabileceğini belirtti.
