Mevcut sistemde alıcı ve satıcı arasındaki doğrudan ödemeler, kayıt dışı işlemler, dolandırıcılık ve sahtecilik gibi riskleri beraberinde getiriyor. Yüksek miktarda nakit taşıma zorunluluğu ise güvenlik sorunlarına yol açabiliyor.

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Çiğdem Kezer, NTV televizyonuna yaptığı açıklamada, sistemin sağlayacağı faydaları vurguladı:

“Günümüzde alıcı ile satıcı arasındaki işlemlerin tamamlanmadığı durumlarla karşılaşabiliyoruz. Diğer bir sorun ise satışlarda tapu değerinin gerçekte olması gereken rakamın altında gösterilmesidir.”

Söz konusu sistem, satış bedellerinin gerçek değerleri üzerinden beyan edilmesini ve dolandırıcılık olaylarının önlenmesini hedefliyor.

GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NE ZAMAN ZORUNLU OLACAK?

Taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Mayıs’tan itibaren zorunlu hale gelmesi bekleniyor. Uygulamanın yürürlüğe gireceği tarih ve kapsamıyla ilgili bilgi veren Avukat Çiğdem Kezer, sürecin ayrıntılarını şöyle açıkladı:

“Şu anda tartışılan konu aslında bir taslak. 1 Mayıs 2026’dan itibaren zorunlu hale gelmesi planlanıyor. Bu tarihten itibaren taşınmaz satışlarıyla ilgili Güvenli Sistem Uygulaması, zorunlu olarak devreye girecek.”

SİSTEM İŞLEYİŞİ VE YEDİEMİN MODELİ

Yeni dönemde satış işlemleri sırasında banka hesapları “yediemin” olarak kullanılacak. Belirlenen hesapta tutulan miktar, tapu dairesinde resmi satış işlemi onaylanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak.

İkinci el otomobil satışlarında halihazırda uygulanan bu modelde, satıcı süreci başlatırken alıcı, noter huzuruna çıkmadan önce referans numarasıyla parayı aracı kuruluşa yatırıyor.

Satışın onaylanması durumunda, tutar anında satıcıya iletiliyor. Eğer işlemden vazgeçilirse, başvuru iptal edilerek para iadesi gerçekleştiriliyor.

www.sozcu.com.tr internet sitesinde yayınlanan yazı, haber ve fotoğrafların her türlü telif hakkı Mega Ajans
ve Rek. Tic. A.Ş’ye aittir. İzin alınmadan, kaynak gösterilerek dahi iktibas edilemez.