GYODER, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 4. Çeyrek Raporu’nu yayımlayarak gayrimenkul sektörünün durumunu değerlendirdi. Rapora göre, 2023 yılı dördüncü çeyreğinde konut satışlarında yüzde 23,9’luk bir gerileme yaşanarak 325 bin 852 adete ulaşıldı. Toplam konut satışları ise bir önceki yıla göre yüzde 17,5 azalarak 1 milyon 225 bin 926 adet olarak kaydedildi.
Raporda lojistik sektörüne de yer verilerek, 2023’te 135 bin metrekarelik lojistik depo kiralamalarının gerçekleştiği belirtildi. Bu alandaki işlemlerin büyük çoğunluğunun İstanbul ve Kocaeli bölgelerinde yoğunlaştığı ve İstanbul’da depo altyapısının güçlendirilmesi gerektiği vurgulandı.
Ofis sektöründe ise büyük çaplı yatırımların gerçekleşmediği, ancak orta ve uzun vadede yatırımların artması bekleniyor. 2023’ün 4. çeyreğinde İstanbul genelinde toplam kiralama işleminin 315 bin metrekare olduğu ve boşluk oranının yüzde 12,1 olduğu raporda yer aldı.
Alışveriş merkezi sektöründe de hareketlilik yaşandığı belirtilerek, Türkiye genelinde açılan ve inşa halinde olan alışveriş merkezlerinin sayısının arttığı ve toplam alışveriş merkezi arzının 14,5 milyon metrekare seviyesine ulaşması beklenildi.
Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) sektöründe büyümenin devam ettiği, GYO’ların toplam piyasa değerinin arttığı ve yeni GYO’ların kurulduğu raporda önemli bir yere sahip. GYO sayısının 48’e yükseldiği ve büyüklüklerinde artış yaşandığı bilgisi verildi.
Son olarak, GYODER Başkanı Neşecan Çekici’nin görüşlerine yer verildi. Çekici, arz ve talep dengesinin sağlanmasının zaman alabileceğini belirterek, fiyatların sürekli artmasının sürdürülebilir olmadığını vurguladı. Ayrıca, fonlama mekanizmalarının doğru şekilde oluşturulması ve ekonominin tüm bileşenleriyle çalışması gerektiğini dile getirdi.
