Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in liderliğinde yürütülen vergi reformu taslağı, evini kiraya verenler, evini satanlar, ev alanlar ve birden fazla konutu olan bireylerin vergi yüklerinde önemli artışlar öngörüyor. Taslağa göre, birden fazla konut sahibi olanlara yeni vergiler getirilirken, diğer alım-satım ve kira gelirlerinde muafiyetlerin kaldırılmasıyla vergi artışları gerçekleşecek.
Gayrimenkul sektöründen temsilciler, vergi artışlarının olası karmaşaları önlemek için uyarılarda ve önerilerde bulundu. Birden fazla ev sahibi olanlara getirilecek vergilerde adaleti sağlamanın zor olacağını belirten sektör temsilcileri, fakir ve zengin kavramlarının ev sayısı ve değeri üzerinden belirlenmesinin daha adil olacağını vurguluyor. Değerli Konut Vergisi uygulamalarının sorunlarının ele alınması gerektiğini savunan temsilciler, tapu harcının yüzde 1’e düşürülmesiyle kayıt dışılığın engellenebileceği görüşünde.
Vergi reformu taslağına göre, evini beş yıldan sonra satanlardan da değer artışı üzerinden vergi alınacak ve ekspertizlerin belirlediği gerçek değerler esas alınacak. Tapu harcının yüzde 1’e indirilmesiyle kayıt dışılığın azalacağı öngörülüyor. Ancak, yeni vergi yüklerinin konutun yatırım yapılabilirliğini azaltabileceği ve talebin düşmesine neden olabileceği ifade ediliyor. Bu durumun konut üretimini azaltarak konut açığının artmasına ve fiyatların yükselmesine yol açabileceği belirtiliyor. Ayrıca, yeni konut inşaatlarındaki yavaşlamanın istihdamı olumsuz etkileyerek ekonominin yavaşlamasına sebep olabileceği endişeleri dile getiriliyor.
Öte yandan, vergi yükünün talebi azaltarak konut fiyatlarını düşüreceği ve bu sayede kiracıların ev sahibi olma imkanlarını artırabileceği de öne sürülen görüşler arasında yer alıyor. Tüm bu tartışmaların ortasında, vergi reformu taslağının konut piyasasında yaratacağı etkiler ve getireceği değişiklikler merakla bekleniyor. Bu süreçte, sektör temsilcileri, hükümetin alacağı kararları dikkatle takip ederek konut piyasasının geleceğine yönelik adımları belirlemeye çalışacak.
