Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde gerçekleştirilen değişikliklerle bazı alanlarda yükseklik sınırı 1.40 metreden 2.40 metreye yükseltilirken, zorunlu otopark alanlarının bu düzenlemelerden muaf tutulduğu bildirildi. Yangın merdiveni zorunluluğu söz konusu olduğunda, bina içinde çözüm bulunamaması durumunda, bahçe mesafeleri içinde asgari ölçülerde yangın merdiveni inşa etme izni verildi.

ANKARA (İGFA) – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Bu yeni düzenlemelerle birlikte otopark, yangın merdiveni, yapı aplikasyon projeleri ve ruhsata tabi olmayan bazı uygulamalara ilişkin önemli değişiklikler gerçekleştirildi.

<p Yönetmeliğin tanımlar bölümünde yapılan değişiklikle birlikte, “sanayi siteleri hariç diğer yapılarda” ifadesi eklendi. Ayrıca, yapı elemanlarına dair ölçüler güncellenerek, bazı alanlarda yükseklik sınırının 1.40 metreden 2.40 metreye çıkarıldığı belirtildi. Zorunlu otopark alanlarının ise bu değişiklikler kapsamının dışında bırakıldığı ifade edildi.

YANGIN MERDİVENİ AYARI

Yönetmeliğe eklenen yeni fıkra ile mevcut yapılarda mevzuat değişikliği, kat veya alan artışı ya da kullanım amacı değişikliği durumunda yangın merdiveni zorunluluğu doğması halinde, bina içinde çözüm sağlanamaması durumunda bahçe mesafeleri içinde asgari ölçülerde yangın merdiveni inşa edilmesine izin verildi. Bu uygulamanın, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uygun olması gerektiği vurgulandı.

Yapı aplikasyon projeleriyle ilgili düzenlemede ise projelerin elektronik ortamda hazırlanması ve güvenli elektronik imza ile onaylanabilmesi sağlandı. Bu sayede dijital süreçlerin imar uygulamalarında daha etkin bir şekilde kullanılmasının hedeflendiği ifade edildi.

Diğer yandan, yalnızca tek bağımsız bölümlü müstakil konutlardan oluşan parseller için bazı uygulamaların ruhsattan muaf tutulduğu belirtildi. Belirli şartların sağlanması kaydıyla basit garaj örtüsü ve bina girişleri için sınırlı ölçülerde rüzgârlık holü yapılabilmesine olanak tanındı.