Gayrimenkul Yatırım ve Teknolojileri Derneği Başkanı Burak Ustaoğlu, savaş sonrası İranlıların Türkiye’deki gayrimenkul taleplerinin yüzde 200 oranında arttığını bildirdi. Ustaoğlu, İranlı yatırımcıların en çok İstanbul, Antalya ve Mersin’i tercih ettiğini vurguladı. Türkiye’nin gayrimenkul alımında güvenli bir liman olarak öne çıktığını ve 400 bin dolar üzeri gayrimenkul alımına vatandaşlık verilmesinin İranlılar için cazip bir fırsat sunduğunu ifade etti. Ayrıca, Türk yatırımcıların Dubai’ye yoğun ilgi gösterdiğini ve Türklerin, kendi vatandaşlarının ardından Dubai’de konut alımı yapan ikinci en büyük grup olduğunu söyledi.

Ustaoğlu, ABD ve İsrail’in İran’a yönelik saldırılarıyla başlayan savaşın gayrimenkul piyasasına etkilerini değerlendirdi. Dubai’deki işlem hacimlerinin ciddi oranda düştüğüne dikkat çeken Ustaoğlu, “Endekslerde önemli düşüşler yaşanıyor ancak bu durum fiyatlara aynı oranda yansımadı. Yatırımcılar şu an ‘bekle-gör’ pozisyonunda” ifadelerini kullandı. Türkiye’deki yabancı yatırımcı ilgisinin son yıllarda belirgin bir azalma gösterdiğini belirten Ustaoğlu, “2022’de 77 binin üzerinde olan satış adedi, 2025’te yaklaşık 23 bine geriledi. Bu da yüzde 68’lik bir düşüş anlamına geliyor.” dedi. Ustaoğlu, savaş sonrası Dubai gayrimenkul piyasasında işlem hacminin ciddi şekilde düştüğünü, ancak bu düşüşün fiyatlara yansımadığını kaydetti. “Dubai Borsası Gayrimenkul Endeksi yaklaşık yüzde 30 düştü. Tapu verilerine göre işlem sayılarında da yüzde 32’ye yakın bir gerileme var.” şeklinde konuştu.

TÜRKİYE GÜÇLÜ BİR DURUŞ SERGİLEDİ

Ustaoğlu, vatandaşlık yatırımlarında yeni bir döneme girildiğini vurgulayarak, “Vatandaşlık için alınan gayrimenkullerde 5 yıllık elde tutma süresi dolmaya başladı. Bu nedenle yatırımcılar satışa yöneliyor. İlk satışlar düşerken, ikinci el satışlar artıyor.” dedi. Türkiye’nin, bölgesel kriz ortamında görece daha istikrarlı bir görünüm sunduğunu belirten Ustaoğlu, “Körfez’deki daralmaya rağmen Türkiye daha güçlü bir duruş sergiledi. Bu durum orta ve uzun vadede yeniden talep oluşturabilir.” değerlendirmesinde bulundu.

İRANLILARDAN TALEP YÜZDE 200 ARTTI

Ustaoğlu, son dönemde özellikle İranlı yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisinin dikkat çekici şekilde arttığını ifade ederek, “Savaş sonrası İranlılardan gelen talep yaklaşık yüzde 200 arttı.” dedi. Bu talebin arkasında güvenlik ve vatandaşlık avantajlarının bulunduğunu belirten Ustaoğlu, “Türkiye, 400 bin dolarlık gayrimenkul alımına doğrudan pasaport veriyor. Bu durum yatırımcıya daha kalıcı bir güven sağlıyor.” dedi. Ustaoğlu, İranlı yatırımcıların en çok İstanbul, Antalya ve Mersin’i tercih ettiğini söyledi.

iahaber Uygulamamızı İndirin

Uygulamalara Özel Ayrıcalıkları Keşfedin!