İstanbul Çekmeköy’de bulunan askeri arazideki dönüşüm süreci İstanbul Planlama Ajansı (İPA) Başkanı Buğra Gökce tarafından açıklandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı’nın askeri arazileri rant olarak görmediklerine dair açıklamalarına rağmen, Çekmeköy’deki askeri arazi önce “rezerv yapı alanı” ilan edildi. 2019 yılında 200 bin metrekarelik bir bölümüne inşaat izni verildi ve Emlak Konut GYO’ya satıldı. Daha sonra 2021 yılında yeni bir plan yapılarak 860 bin metrekarelik eski askeri alanın 355 bin 881 metrekarelik kısmı konut ve ticari birimler için ayrıldı ve TOKİ tarafından 937 milyon liralık bir bedelle Emlak Konut GYO’ya satıldı. Ancak mahkeme 2022 yılında kışla arazisine ilişkin imar planlarını iptal etti.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Murat Kurum döneminde, plansız kalan askeri alan için Haziran 2022’de yeni bir plan hazırladı. Yeniden yapılan uygulama imar planında önemli bir değişiklik olmazken, arazinin sadece rant amacıyla betona gömülmesine karşı çıkan Gökce, İstanbul’un deprem riskini de hatırlatarak, kentin depreme karşı daha dayanıklı bir konut stokuna ulaşma çabalarına zarar verdiğini belirtti. Projenin içerisinde 456 konutluk lüks bir site bulunmakta olup, 3+1 dairelerin 18 milyon TL’ye satıldığı görülmektedir.
Gökce’nin paylaştığı bilgilere göre, askeri arazinin sadece rant amacıyla kullanılması kentte olumsuz etkilere neden olmakta ve depreme karşı hazırlıklı bir konut stokuna sahip olma çabalarını zayıflatmaktadır. İstanbul’un deprem gündemine rağmen, askeri alanlar konut ve ticari birimler için kullanılarak kentin yeşil alanlarına zarar verilmektedir. Ayrıca, arazinin ihalesiz olarak satılması ve mahkeme kararlarıyla ilgili olan süreçler de projenin tartışmalı bir şekilde geliştiğini göstermektedir.
Sonuç olarak, İstanbul Çekmeköy’deki askeri arazinin dönüşümü süreci, hem hukuki hem de çevresel açıdan tartışmalara neden olmaktadır. Rant amaçlı olarak kullanılan arazi, kentin deprem riski ve yeşil alanları üzerinde olumsuz etkilere neden olmaktadır. Bu durum, şehir planlama ve çevre koruma konularında daha dikkatli ve doğru adımlar atılması gerektiğini göstermektedir.
