Türkiye uzun bir süredir yüksek enflasyonla mücadele ediyor ve bu bağlamda Merkez Bankası sıkı para politikası ile yüksek faiz oranları uygulayarak harcamaları kısarak enflasyonu kontrol altında tutmaya çalışıyor. Bu çerçevede Ziraat Bankası ve Akbank’ın konut kredilerinde uyguladığı faiz indirimleri sektörde bir hareketliliğe neden oldu.
İstanbul’da konut edinmek artık hayal olmaktan çıktı ve oldukça yüksek fiyatlarla değişkenlik gösteren bir trend oluşturuyor. Konut fiyatlarını belirleyen en önemli faktörlerden biri olan lokasyon, ilçeler arasında net bir fiyat farkını ortaya koyuyor. İstanbul’un farklı bölgelerindeki fiyat aralıklarının genişliği dikkat çekici.
Endeksa verilerine göre, Eylül ayında İstanbul’da metrekare başına düşen konut fiyatları bir yılda yüzde 28 artış göstererek 41.267 TL seviyesine ulaştı. Bu durumda 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 4 milyon 127 bin TL olarak hesaplandı. Sarıyer, Kadıköy ve Beşiktaş gibi İstanbul’un gözde semtlerinde ise konut fiyatları İstanbul ortalamasının neredeyse iki katına kadar yükseliyor.
İstanbul’da bulunan farklı ilçelerdeki konut fiyatları da büyük farklılıklar gösteriyor. Örneğin, Silivri’de konut fiyatları 2 milyon 987 bin TL iken, Sarıyer’de bu rakam 11 milyon 573 bin TL’ye kadar çıkıyor. Bu veriler, İstanbul’un konut piyasasının ne kadar dalgalı olduğunu ve lokasyonun fiyatlar üzerindeki etkisini gözler önüne seriyor.
Türkiye ekonomisinin genelinde yaşanan enflasyon sorununa çözüm arayışları devam ederken, İstanbul’da konut fiyatlarındaki artışlar da dikkat çekmeye devam ediyor. Lokasyonunun ve semtinin öneminin her zamankinden daha belirgin hale geldiği günümüzde, İstanbul’da ev sahibi olmak isteyenler için fiyatlar oldukça yüksek seviyede seyrediyor. Bu durum da hem vatandaşları hem de sektörü yakından ilgilendiriyor.
