İstanbul Eyüpsultan’da bulunan bir lüks sitede, yaklaşık 350 dairenin sahibi olan bazı kişiler, sitedeki ortak alana kış bahçesi yaparak camekanla kapattı. Bu durum site sakinleri arasında büyük tepkiye neden oldu. Ortak alanlarda fazladan yer edinmenin yasal yaptırımları nelerdir ve belediyelerin bu konudaki sorumlulukları nelerdir? Uzmanlar, lüks sitedeki kış bahçesi krizi hakkında konuştu.
Site sakinlerinden Numan Yeşilmen, duruma tepkisini şu şekilde dile getirdi: “Camekanla kapatılmış yeşil bir alan var, etrafı kapatılmış ve kişisel bir alana dönüştürülmüş resmen. Ortak alanlara da zarar verilmiş ve böylece yeni bir yapı oluşturulmuş.”
Avukat Batuhan Bulut ise konu hakkında şu açıklamada bulundu: “Bu yapı ruhsata tabi olması gereken bir yapıdır ve ruhsatsız olduğu için idari para cezası ve yıkım cezası alabilir. İmar kirliliğine neden olduğu için haklarında ceza davası da açılabilir.”
Site sakinleri, tahsisli alanın işgal edilmesi ve kış bahçesi yapılmasının dairelerin metrekarelerini artırdığını belirterek konuyu belediye ve yargıya taşıdı. Gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, yönetim planına aykırı olarak dairenin metrekarelerini artırmak için ortak alanın kapatılamayacağını belirtti.
Haluk Arısal isimli bir site sakini, 50 metreden 12 metreye kadar kış bahçesi yaparak ek alan oluşturan dairelerin bulunduğunu belirterek, 2023 yılındaki yönetimin bu durumu bildirdiğini ancak yine de imalata devam edildiğini ifade etti.
