İstanbul Planlama Ajansı’nın gerçekleştirdiği araştırmaya göre, kentin organize sanayi bölgeleri, çevresindeki konut ve AVM projeleri ile kuşatılmış durumda. Bu durum, sanayicilerin fiziksel olarak büyümesine engel olurken, yüksek arsa fiyatları da durumu zorlaştırıyor. Araştırmaya göre, sanayiciler, altyapı yatırımlarını terk etmenin maliyetinin yüksek olması ve nitelikli iş gücünü kaybetme endişesi nedeniyle şehir dışına taşınma düşüncesine soğuk yaklaşıyor.

İSTANBUL’DA SANAYİ GÖRÜŞMELERİ

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) bağlı İstanbul Planlama Ajansı (İPA) tarafından iki ayda bir yayımlanan Kent Gündemi Araştırmaları serisinin mart ayındaki inceleme konusu “İstanbul’un Sanayi Coğrafyasında Organize Sanayi Bölgeleri” olarak belirlendi. Araştırma, İstanbul’da yaklaşık 22 bin fabrikanın bulunduğunu ve 8 faal Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) yöneticileri ve imalatçı firmalarla görüşmeler yapıldığını ortaya koydu. Çalışmanın amacı, sanayinin gelecekteki mekânsal ve stratejik planlamasına katkı sağlamak ve OSB’lerin güncel sorunlarını incelemekti.

YÜKSEK ARSA FİYATLARI VE SIKIŞMIŞLIK

Araştırmanın en dikkat çekici bulgularından biri, “Mekânsal Sıkışmışlık ve Taşınma İkilemi” olarak öne çıkıyor. Saha notları, geçmişte “şehrin dışı” olarak değerlendirilen Dudullu, İkitelli ve Beylikdüzü gibi bölgelerin şimdi konut ve AVM projeleri tarafından tamamen çevrelendiğini gösteriyor. Doluluk oranlarının %90’lara ulaşması ve arsa metrekare fiyatlarının 3.000-3.500 Euro seviyelerine çıkması, sanayicilerin fiziksel büyümesini zorlaştırmakta.

TAŞINMAK ZORLAŞIYOR

Rapor, mevcut olumsuz koşullara rağmen firmaların, altyapı yatırımlarını terk etmenin yol açacağı yüksek maliyetler ve nitelikli iş gücünü kaybetme korkusu nedeniyle şehir dışına taşınma düşüncesine sıcak bakmadığını ortaya koyuyor. Ekonomik belirsizlikler, yüksek faiz oranları ve diğer olumsuzluklar, taşınma fikri konusunda kararsızlık yaşanmasına sebep oluyor. Fiziksel kapasitesini artırmak isteyen işletmeler, Trakya veya Anadolu’daki yeni OSB’lerde arsa temin etmeye yönelse de, inşaat ve finansman maliyetlerinin yüksekliği bu süreci yavaşlatıyor.

USTA-ÇIRAK KÜLTÜRÜ TEHDİT ALTINDA

Rapor, imalat sektöründe ara eleman ve saha çalışanı bulma konusunda yaşanan zorlukları da gözler önüne seriyor. Yapılan görüşmeler, gençlerin zorlu sanayi şartları yerine AVM gibi hizmet sektörlerinde çalışmayı daha cazip bulduğunu gösteriyor. Bu durum, usta-çırak kültürü ile ilerleyen sektörlerde ciddi bir kültürel kopuş ve tecrübe kaybına neden oluyor. Ayrıca, OSB’lerde kreşlerin olmaması, alan darlığı, vardiya saatlerinin uyumsuzluğu ve yüksek maliyetler nedeniyle kadın istihdamını engelleyen önemli bir faktör olarak öne çıkıyor.