İstanbul’da, Hoşdere mevkiinde bulunan yaklaşık 3.2 milyon metrekarelik arazi, 2012 yılında İstanbul Valiliği’nin onayı ile ‘Toplu Konut Alanı’ ilan edildi. Bu alan 2 etaba ayrılarak Çevre Düzeni Planı’na göre planlandı. İkinci etap için onaylanan imar planları ise açılan dava sonucu İstanbul 5. İdare Mahkemesi’nin 17 Kasım 2023 tarihli kararıyla iptal edildi. Kararda, bölgenin konut alanına alınması ve yapılaşmaya ilişkin belirsizliklerin bulunması gerekçe gösterildi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, mahkeme kararları doğrultusunda yeni planlar hazırlayarak arazi için 13 Haziran 2024 tarihinde askıya çıkardı. Bu planlar, TOKİ tarafından yürütülen sosyal konut projelerinde aksama yaşanmaması için özenle hazırlandı. Yeni planlarla dev arazi tekrar konut alanı olarak düzenlendi.

Çevre Düzeni Planı’nda belirtilen kararlar, 2009 yılından bugüne gelen süreçte yapılan üst ölçekli yatırım kararları göz önünde bulundurularak revize edildi. Toplam 1 milyon 415 bin metrekarelik alanda inşaat yapılmasına karar verildi. Burada toplamda 8 bin 339 kişinin yerleşmesi hedefleniyor. Ayrıca arazinin geri kalan kısmı da çeşitli fonksiyonlar için ayrıldı.

Dev arazi, Kanal İstanbul projesinin etrafında bulunmaktadır ve aynı şekilde Yenişehir’e komşudur. Yenişehir’in imar planları da İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin açtığı dava sonucu iptal edilmişti. Plansız kalan alanlarda ise kaçak inşaatların yapıldığı gündeme gelmişti. Tüm bu süreçlerde arazinin değerlendirilmesi ve imar planlarının yeniden düzenlenmesi için çalışmalar devam etmektedir.

Sonuç olarak, İstanbul’un önemli bölgelerinden biri olan Hoşdere mevkiinde bulunan dev arazinin imar planları süreç içerisinde birçok değişiklik yaşamıştır. Yapılan yeni planlar doğrultusunda bölgenin gelişimine yönelik adımlar atılmakta ve arazinin değerlendirilmesi için çalışmalar titizlikle yürütülmektedir. Bu süreçte, çevre düzeni planlamasının ve kentsel dönüşümün önemi bir kez daha ortaya çıkmaktadır.