Karadeniz bölgesinde son yıllarda Ortadoğuluların ilgisiyle birlikte konut piyasası hareketlendi. Özellikle Samsun, Artvin ve Sinop gibi şehirlerde yaşanan konut satışlarında büyük artışlar gözlendi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Samsun’da konut satışlarındaki artış oranı yüzde 2 olarak kaydedildi. Ancak Endeksa’nın verilerine göre Samsun’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 62, son iki yılda ise yüzde 271 oranında arttı. Bu durum kentte 130 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatının 2 milyon 586 bin TL’yi bulmasına neden oldu.
Artvin ise bölgedeki konut satış oranının en yüksek olduğu kent olarak öne çıktı. TÜİK verilerine göre Artvin’de konut satışları yüzde 84 artarken, Endeksa’nın verilerine göre son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 100.58, son iki yılda ise yüzde 349.2 arttı. Artvin’de 138 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 2 milyon 605 bin liraya yükseldi. Diğer bir yandan en mutlu il olarak tanımlanan Sinop’ta da konut fiyatları ciddi oranlarda artış gösterdi. Endeksa verilerine göre Sinop’ta son bir yılda konut fiyatları yüzde 87.90, son iki yılda ise yüzde 375.98 oranında yükseldi. Böylece Sinop’ta 110 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 2 milyon 790 bin TL’yi buldu.
Karadeniz bölgesinde kiralık konut talebinin en yoğun olduğu şehirler ise Samsun, Trabzon ve Ordu olarak belirlendi. Emlakjet’in verilerine göre son dönemde bu şehirlerde kiralık konut fiyatları da ciddi oranda arttı. Ordu’da kiralık konut fiyatları yüzde 175, Samsun’da yüzde 122, Trabzon’da ise yüzde 100 artış gösterdi. Aynı zamanda Karadeniz’de satılık konut ilanlarının yayında kalma süresi yüzde 9, kiralık konut ilanlarının ise yüzde 21 arttı.
Sonuç olarak, Karadeniz bölgesindeki konut piyasasında son dönemde yaşanan hareketlilik dikkat çekici düzeyde. Özellikle Samsun, Artvin ve Sinop gibi şehirlerde konut fiyatlarında yaşanan yükselişler, bölgenin gayrimenkul sektöründeki önemli gelişmeleri olarak öne çıkıyor.
