Bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile, 6306 sayılı Kanun çerçevesinde riskli yapıların yıkım sonrası tapu işlemleri, parsel tevhit ve ifraz süreçleri ile satış prosedürlerinde yenilikler hayata geçirildi. Bu değişiklik, paydaşların hak ve sorumluluklarını daha net bir şekilde belirleyerek uygulama esnekliğini artırmayı amaçlıyor.

ANKARA (İGFA) – Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 6306 sayılı Kanun Uygulama Yönetmeliği’nde önemli değişiklikler gerçekleştirdi. Bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ile riskli yapıların yıkım sonrası tapu kayıtları, parsel birleşimleri, satış ve imar haklarının aktarım süreçleri yeniden ele alındı.

Bu yönetmelik değişikliği ile birlikte, riskli yapıların yıkım sonrası yönetimi, parsel birleşimleri ve satış süreçlerinde daha şeffaf ve hızlı bir mekanizma oluşturulması hedefleniyor.

Göz önünde bulundurulan değişiklikler arasında, yıkılan riskli yapıların tapu kayıtlarındaki riskli yapı şerhinin, ilgili kişilerin talebi veya Başkanlık bildirimi ile terkin edilmesi kararlaştırıldı. Ayrıca, taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında olduğuna dair bir beyanın yapılması gerekecek.

Riskli yapıların bulunduğu parsellerde yeni uygulamalar, paydaşların salt çoğunluğu ile alınacak kararlarla yürütülecek. Yönetmelik değişikliği, toplantı ve bildirim prosedürlerini daha detaylı hale getirirken, anlaşma sağlanamayan paylar için açık artırma ya da Başkanlık/İdare/TOKİ satın alma yolu öngörülüyor.

İmar hakkı aktarımında, riskli yapıların yerine yeni bir yapı inşa edilememesi durumunda, imar hakkının başka bir parsele aktarılabileceği belirtildi.

Ayrıca, yapı ruhsatı ve teminat düzenlemeleri ile ilgili olarak, ruhsat başvurularında alınacak karar ve anlaşma şartları ön koşul olarak belirlendi. 2024 yılından itibaren verilen teminatlar, müteahhit talepleri doğrultusunda yeni oranlar (%6) üzerinden yeniden düzenlenecek.

Yönetmelikte “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı” ifadesi “Kentsel Dönüşüm Başkanı” olarak güncellendi.

Söz konusu değişikliklerle ilgili detaylara ulaşmak için tıklayabilirsiniz.