1 Temmuz tarihiyle birlikte kira artışında uygulanan yüzde 25’lik sınırın sona ermesiyle kira bedellerinde büyük artışlar yaşanmaya başladı. İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, ev sahiplerinin kiracı seçiminde daha seçici davrandığını belirtti. Geçmişte boş evlerini kiralamak için çaba sarf eden ev sahiplerinin, artık kiracılardan GBT, KKB, ve findeks raporu gibi belgeler talep ettiklerini söyledi.
Son 2 yılda kira kontratı yenileme dönemlerinde uygulanan yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla Temmuz ayında açıklanan kira artış oranı yaklaşık olarak yüzde 65 civarında. Akgün, kiracıların bu yüksek artışları kabul etmek istemediğini, ancak ev sahiplerinin de uzun süredir bekledikleri zam oranlarını talep ettiklerini dile getirdi. Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların arttığını belirten Akgün, tahliyelerin gündeme gelebileceğini ve sürece arabulucular ile hukukçuların dahil olabileceğini ifade etti.
İzmir’de kira fiyatlarındaki artış trendinin yaz aylarında daha da belirgin hale geldiği aktarıldı. Akgün, kiralık dairelerin azalması ve talebin artması sonucunda ev sahiplerinin belirleyici konuma geldiğini vurguladı. Mülk sahiplerinin istedikleri rakamları belirlediklerini ve kiracıların yüksek bedellerle karşı karşıya kaldığını belirtti. Ev sahiplerinin kiracı seçerken çok titiz davrandığını ve çeşitli kriterlerle kiracıları değerlendirdiğini söyledi.
Mülk sahiplerinin kredi kartı borçlarından tahliye taahhütnamesine kadar birçok belge talep ettiği bilgisi verildi. Ev sahiplerinin banka kredisi alabilmelerine rağmen ev kiralamakta zorluk çeken kiracılara önemli kriterler sunduğu aktarıldı. Akgün, kira sektöründe ciddi bir döngüsel hareketlilik yaşandığını ve ev kiralarının yüksek seviyelere çıktığını belirtti. Ev sahiplerinin seçici olduğunu ve kiralamalar için belirli şartlar aradığını vurguladı.
Sonuç olarak, kira artışının sınırının kaldırılmasıyla birlikte ev sahiplerinin kiracı seçerken daha dikkatli olduğu ve yüksek kriterler sunduğu belirtildi. Kiracılar ise karşılarına çıkan yüksek kira bedelleri ve ek taleplerle zor durumda kaldıkları ifade edildi. Bu durumun, kira sektöründe belirgin bir etkisi olduğu ve kiracı-ev sahibi sorunlarının arttığı vurgulandı.
