Son yıllarda kira ödemeleri ile ilgili yaşanan anlaşmazlıkların artması, Yargıtay’ın aldığı iki önemli karar sayesinde yeniden gündeme geldi. Bu kararlar, özellikle banka aracılığıyla ödeme yapan kiracılar için büyük önem taşıyor. Yargıtay, kiracının banka hesabına yaptığı kira ödemesinin eksik sayılmaması gerektiğini belirterek, kira ödemeleri sisteminin, daha sağlıklı bir şekilde işlemesine katkıda bulundu.

Daha önce de benzer durumlar yaşanmıştı; ancak Yargıtay’ın yeni kararları, problemin çözümünde kritik bir rol oynayacak. Geçtiğimiz günlerde meydana gelen bir vakada, kiracı L.M., ev sahibine her ay düzenli bir biçimde kirasını IBAN üzerinden yatırmıştı. Ancak ev sahibi, dört ay sonra kiracısının eksik ödeme yaptığı iddiasıyla icra takibi başlattı. Bu durum, Yargıtay’ın aldığı kararlarla yeniden ele alındı.

KİRA BEDELİNDEN KESİLEN HAVALE ÜCRETİNE DİKKAT

Kiracı L.M., önceki yıllarda her ay eksiksiz bir biçimde 4500 TL ödeme yaptığını ifade etti. Fakat, karşılaştığı bir sorun, banka tarafından hesaplarından 31,50 TL’lik bir havale ücreti kesilmesiydi. Bu durumu ev sahibine ileten L.M., kesintinin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunun altını çizdi. Kira sözleşmesinde bedelin elden ödeneceği belirtilmesine rağmen, ev sahibinin banka aracılığıyla ödeme talep etmesinin, havale ücretinin kiracıya ait olmadığını savunmasına yol açtığını dile getirdi.

Mahkeme, banka tarafından alınan işlem ücretinin kiracıya ait olduğuna ve bu kesintinin ev sahibine eksik ödeme yapılması anlamına geldiğine karar verdi. Ancak, ev sahibi bu karara itirazda bulundu.

YARGITAY’DAN KESİLEN KARAR: KİRACI SORUMLU!

Yargıtay, ev sahibinin itirazı üzerine kararını değiştirerek, kiracının yaptığı ödemenin tam olarak ev sahibine ulaşmasının sorumluluğunun kiracıda olduğuna hükmetti. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka üzerinden yapılan kira ödemelerindeki havale ücretinin kiracıya ait olduğuna karar verdi. Bu durumun, kiracının tahliye edilmesine yol açabileceği belirtildi.

‘AÇIKLAMA KISMINA ‘KİRA BEDELİ’ YAZIN UYARISI!

Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, banka ile yapılan kira ödemelerinde kiracıların mutlaka açıklama kısmına “kira bedeli” ifadesini yazmaları gerektiğini vurguladı. Ayrıca, kiracıların sözleşme ve banka dekontlarını saklayarak haklarını korumaları gerektiği mesajını iletti.

Yargıtay’ın bu kararları, kiracılar ve ev sahipleri arasında benzer sıkıntıların çözümünde önemli bir adım olmuştur. Kiracılar, her ay banka üzerinden ödeme yaparken açıklama kısmına dikkat etmeli ve ödeme dekontlarını saklamalıdır. Bu sayede, olası anlaşmazlıklardan kaçınmak mümkün olacak ve haklar daha iyi korunacaktır.