Kira sözleşmelerinde uygulanacak olan yeni uygulama iki aşamalı olacak. İlk aşamada, taşınmaz sahibi gerçek kişiler e-Devlet üzerinden kira sözleşmesini hazırlayacak ve kiracı da bu sözleşmeyi onaylayacak. İkinci aşama ise yıl sonuna kadar hayata geçirilecek ve emlak danışmanları ile yetkili kişiler, sözleşme hazırlama işlemini gerçekleştirebilecek. Sözleşmeler, zaman damgalı ve barkodlu belgeler olarak oluşturulacak.
Bu yeni uygulamanın amacı belge ibrazını kolaylaştırarak zaman kaybını azaltmaktır. Ayrıca, kira sözleşmelerinin sistem üzerinden takip edilebilir olması gayrimenkul sektöründeki verilerin daha şeffaf bir şekilde izlenmesini sağlayacak. Bu sayede kira gelir vergisi beyannamesi vermekten kaçınanlar da kolayca tespit edilebilecek.
2024 yılının başından itibaren yürürlüğe girecek olan bu uygulama ile kira sözleşmeleri daha güvenilir hale gelecek. Sözleşme hazırlama süreci daha hızlı ve pratik bir şekilde gerçekleşecek. Emlak danışmanları ve yetkili kişiler, sözleşmelerin düzenlenmesinde daha etkin bir rol oynayacak.
Bu uygulamayla birlikte kiracılar ve taşınmaz sahipleri arasındaki iletişim de kolaylaşacak. Sözleşme süreci internet üzerinden gerçekleştirileceği için her iki tarafın da zamandan tasarruf etmesi sağlanacak. Kiracılar, kira sözleşmelerini daha rahat bir şekilde inceleyebilecek ve onaylayabilecekler.
E-Devlet üzerinden yapılacak kira sözleşmeleri, hukuki geçerliliğe sahip olacak ve herhangi bir ihtilaf durumunda kanıt niteliği taşıyacak. Bu sayede, kiracılar ve taşınmaz sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklar daha kolay çözüme kavuşturulabilecek.
Kira sözleşmelerindeki bu dijital dönüşüm, gayrimenkul sektöründe özellikle belge takibi ve vergi ödemeleri konularında büyük kolaylık sağlayacak. Ayrıca, sektördeki dolandırıcılık olaylarını da önlemeye yardımcı olacak.
Sonuç olarak, kira sözleşmelerinde uygulanacak olan yeni dijital uygulama sayesinde süreç daha şeffaf, güvenilir ve hızlı bir şekilde ilerleyecek. Hem kiracılar hem de taşınmaz sahipleri bu uygulamadan büyük fayda sağlayacak ve sektördeki işlemler daha düzenli bir şekilde yürütülecek.
