Evini kiraya vermek isteyenleri yakından ilgilendiren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla zorunlu hale geliyor. Bu yeni düzenleme, emlak sektöründe şeffaflığı artırmayı ve yetkisiz ilanların önüne geçmeyi hedefliyor. EİDS sayesinde kiralık ilanlarının daha güvenli bir şekilde paylaşılması sağlanacak ve dolandırıcılık vakalarının önlenmesi amaçlanıyor.
E-Devlet Üzerinden Yetkilendirme Zorunlu Olacak
Düzenlemeye göre, tapu sahipleri artık e-Devlet sistemi üzerinden gayrimenkullerini seçerek emlak danışmanlarını yetkilendirmek durumunda olacaklar. Yalnızca yetkilendirilen emlakçılar, bu izinle ilanlarını emlak portallarına yükleme hakkına sahip olacak. Açıklanan kurallar gereği, yetki belgesi bulunmayan emlak işletmeleri ise kiralık ilan girişinde artık yetkisiz sayılacak. Bu durum, yalnızca emlakçılar için değil, aynı zamanda kiracı veya kiraya verenlerin güvenliğini de artıracak bir adım olarak değerlendiriliyor.
Pilot Uygulama Başarıyla Tamamlandı
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın 1 Kasım tarihinden itibaren Bolu ve Manisa illerinde pilot olarak hayata geçirildiğini ve bu süreçte olumlu sonuçlar alındığını belirtti. Taylan, “Eylül ayından itibaren bazı teknik aksaklıklar yaşandı ancak Ticaret Bakanlığı bu sorunları hızlıca çözdü. Artık sektör, sistemin uygulanmasına hazır durumda” ifadelerini kullandı.
Satılık İlanlar da Dahil Edilebilir Mi?
Mevcut durumda yalnızca kiralık ilanları kapsayan düzenleme, emlak sektör temsilcilerinde satılık ilanların da dahil edilmesi beklentisini doğurdu. Taylan, “Bakanlığımız, düzenlemeyi şimdilik kiralık ilanlarla sınırladı. Ancak sistemin yetkisiz emlakçılar ve sahte ilanlarla mücadelede büyük katkı sağladığını görüyoruz. Satılık konut ilanlarını da bu kapsamda değerlendirmek sektör için çok faydalı olacaktır” dedi.
Sahte İlanlara Karşı Güçlü Önlem
Dolandırıcılık ve sahte ilan sorunlarına karşı etkin bir çözüm olarak görülen EİDS, sektöre düzen getirmeyi amaçlıyor. Taylan, “Özellikle ‘Suriye’den acil satılık’ gibi gerçek dışı ilanlarla sıkça karşılaşıyoruz. Yeni sistem, bu tür sahte ilanların önüne geçerek hem tüketiciyi hem de sektörü rahatlatacak. Bakanlığımızın bu düzenlemeyi genişletmesi yerinde bir adım olacaktır” şeklinde konuştu. Böylece EİDS, sadece kiralık ilanlar için değil, emlak sektörünün genelinde güvenliği artıran bir mekanizma olarak dikkat çekiyor.
