Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” araştırmasının nisan sonuçları açıklandı. Cari fiyatlardaki yıllık değişim oranı %42,1 olarak belirlendi. Türkiye genelinde kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı %50,8’e geriledi.
Satılık konut piyasasında ise ortalama ilan metrekare fiyatı 28.257 TL olarak kaydedildi. İstanbul’da 39.080 TL, Ankara’da 21.250 TL ve İzmir’de 32.631 TL olan ortalama satılık konut fiyatları, büyük şehirlerde yıllık artış oranlarıyla birlikte belirtildi. Reel fiyatlardaki düşüş trendinin devam ettiği raporda, Türkiye genelinde ve üç büyük ilde konut fiyatlarının bir önceki yıla göre reel anlamda ucuzladığı vurgulandı.
Aylık enflasyondan daha yüksek artış gösteren cari kira fiyatları nedeniyle reel kira fiyatları artış kaydetti. Ancak bir önceki yıl ile karşılaştırıldığında İstanbul’da %9,7, Ankara’da %4,4 ve İzmir’de %5,7 oranında bir gerileme yaşandığı belirtildi. Cari kira fiyatlarındaki yıllık artış oranları da düşüş eğiliminde olup, ortalama kiralık konut metrekare fiyatındaki artış oranı %50,8’e geriledi.
Konut talebindeki değişimler de raporda ele alındı. 2023 yılında meydana gelen depremin etkisiyle sert bir düşüş yaşayan konut talebi, 2023 Temmuz’unda arttı ancak kasımdan sonra geriledi. Bu yıl mart ayına kıyasla konut talebinde %1,6 azalma yaşanarak 112,4 seviyesine geriledi. Nisan ayında ise mart dönemindeki düşüş eğiliminin devam ettiği ve konut talep göstergesinin %6 azalışla 105,6 seviyesinde gerçekleştiği belirtildi.
Sonuç olarak, BETAM’ın nisan ayı raporuna göre Türkiye genelinde kiralık ve satılık konut piyasalarında çeşitli değişimler yaşanmaktadır. Reel fiyatlardaki düşüş, kira fiyatlarındaki değişimler ve konut talebindeki gerileme gibi faktörler sektördeki gelişmeleri etkilemektedir. Bu veriler, konut alım satımı veya kiralaması yapmayı düşünen kişiler için önemli bir referans olabilir.
