Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatları ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 artış gösterdi. Yıllık artış ise yüzde 23 seviyesinde gerçekleşirken, konut fiyatları reel olarak yüzde 6,5 geriledi. Ayrıca, Yeni Kiracı Kira Endeksi yıllık bazda yüzde 26,4 oranında bir yükseliş sergiledi.

ANKARA (İGFA) – Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), Ağustos 2026 itibarıyla bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine ulaştı.

KFE, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 23 artarken, aynı dönemde reel olarak yüzde 6,5 azalış gösterdi.

İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE KONUT FİYATLARINDA ARTIŞ GÖRÜLDÜ

Ağustos ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları aylık bazda artış kaydetti. Konut Fiyat Endeksi, İstanbul’da yüzde 1,9, Ankara’da yüzde 1,5, İzmir’de ise yüzde 2,7 oranında yükseldi. Yıllık bazda ise konut fiyatlarındaki artış İstanbul’da yüzde 26,3, Ankara’da yüzde 24,8, İzmir’de yüzde 23,3 olarak belirlendi.

EN YÜKSEK YILLIK ARTIŞ DOĞU ANADOLU’DA GÖRÜLDÜ

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, ağustos ayında en yüksek artış oranı yüzde 27,0 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölgede kaydedildi. En düşük yıllık artış ise yüzde 13,0 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.

YENİ KİRACI KİRALARINDA HIZLI YÜKSELİŞ

TCMB tarafından açıklanan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de ağustos ayında artışını sürdürdü. YKKE, bir önceki aya göre yüzde 2,3 oranında yükseldi. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 artarken, reel olarak yüzde 3,9 gerileme gösterdi.

Yeni kiracı kira endeksinde aylık artış İstanbul’da yüzde 4,9, Ankara’da yüzde 2,6, İzmir’de ise yüzde 5,4 olarak belirlendi. Yıllık bazda yeni kiracı kira endeksi İstanbul’da yüzde 34,5, Ankara’da yüzde 28,3 ve İzmir’de yüzde 25,5 oranında arttı.

YENİ KİRACI KİRA ARTISINDA İSTANBUL ÖNE ÇIKIYOR

Bölgesel verilere göre, ağustos ayında yıllık yeni kiracı kira endeksindeki en yüksek artış yüzde 34,5 ile İstanbul’da gerçekleşti. En düşük yıllık artış ise yüzde 17,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. Bu veriler ışığında, Ağustos ayında konut fiyatları yıllık bazda yüzde 23 artarken, yeni kiracı kira endeksindeki yıllık artış yüzde 26,4 olarak kaydedildi.