Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılının Aralık ayına dair Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini duyurdu. Bu verilere göre, konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 29,0 oranında artış gösterirken, reel olarak yüzde 1,4 oranında bir düşüş kaydedildi.

ANKARA (İGFA) – Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini analiz etmek amacıyla hesaplanan KFE, Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,2 artarak 204,5 seviyesine ulaştı.

Konut fiyatları, nominal artış göstermesine rağmen, enflasyon etkisinden arındırıldığında gerileme eğilimini sürdürmekte. Bu durum, konut alıcıları ve yatırımcıları için önemli bir gösterge oluşturmaktadır.

ÜÇ BÜYÜK İLDE AYLIK DÜŞÜŞ

Aralık 2025 itibarıyla, büyük şehirlerden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları bir önceki aya göre düşüş göstermiştir. İstanbul ve Ankara’da aylık bazda yüzde 0,2, İzmir’de ise yüzde 0,1 oranında bir azalma yaşanmıştır.

Öte yandan, yıllık bazda konut fiyatları artışını devam ettirmiştir. Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 28,5, Ankara’da yüzde 34,9 ve İzmir’de yüzde 30,8 oranında yükselmiştir.

YILLIK ARTIŞTA ZİRVE ANKARA’DA

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması (İBBS) verilerine göre, Aralık 2025’te en yüksek yıllık artış oranı yüzde 34,9 ile Ankara bölgesinde gözlemlenmiştir. En düşük yıllık artış ise yüzde 22,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ı kapsayan bölgede kaydedilmiştir.