Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Temmuz 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 25 artış gösterirken, reel olarak yüzde 5,1 oranında bir gerileme yaşandı. Aynı dönemde Yeni Kiracı Kira Endeksi ise yıllık yüzde 28,4’lük bir artış kaydetti.

ANKARA (İGFA) – Temmuz ayında Türkiye’de konut fiyatları aylık bazda yükselirken, enflasyondan arındırıldığında değer kaybetmeye devam etti.

Merkez Bankası’nın açıkladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Temmuz 2026’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,5 artış göstererek endeksin 234,8 seviyesine ulaşmasını sağladı.

KFE, geçen yılın aynı ayına göre nominal bazda yüzde 25’lik bir artış kaydederken, reel olarak yüzde 5,1’lik bir düşüş yaşandı.

İSTANBUL’DA KONUT FİYATLARI YÜZDE 27,7 ARTTI

Üç büyükşehirde konut fiyatları Temmuz ayında farklı bir görünüm sergiledi. İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,2 artış gösterirken, İzmir’de ise yüzde 0,5’lik bir düşüş yaşandı.

Yıllık bazda İstanbul’da konut fiyatları yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6, İzmir’de ise yüzde 23,1 oranında artış kaydedildi.

Bölgesel verilere göre, konut fiyatlarındaki yıllık en yüksek artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde gerçekleşti. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde görüldü.

YENİ KİRACI KİRALARI YILLIK YÜZDE 28,4 ARTTI

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Temmuz ayında yükselişini sürdürmeye devam etti. YKKE, bir önceki aya göre yüzde 1,9 artış gösterirken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4’lük bir artış kaydedildi. Ancak reel olarak yüzde 2,6’lık bir düşüş gözlemlendi.

Üç büyükşehirde yeni kiracı kiraları aylık bazda İstanbul’da yüzde 1,7, Ankara’da yüzde 2,2 artarken, İzmir’de yüzde 1,8 oranında bir gerileme görüldü. Yıllık bazda yeni kiracı kira endeksi İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6, İzmir’de ise yüzde 26,3’lük bir artış gösterdi.

EN YÜKSEK KİRA ARTIŞI KARADENİZ’DE

Bölgesel bazda yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde yaşandı. En düşük yıllık artış ise yüzde 18,8 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde kaydedildi.