Son yıllarda Türkiye genelinde konut piyasasında talep azalmış ve buna bağlı olarak konut fiyatlarında düşüşler yaşanmıştır. Özellikle büyük şehirlerdeki konut talebindeki azalma, konut fiyatlarını olumsuz yönde etkilemiştir. Örneğin, İstanbul’da son bir yıl içerisinde konut talebinde %20’lik bir düşüş yaşanmış ve bu durum konut fiyatlarının gerilemesini beraberinde getirmiştir.
Bu durumun en büyük sebeplerinden biri ekonomik belirsizlikler ve artan faiz oranlarıdır. Son yıllarda yaşanan ekonomik sıkıntılar, vatandaşların konut alımı konusundaki kararlarını etkilemiş ve talebi azaltmıştır. Ayrıca bankaların uyguladığı yüksek faiz oranları da konut kredisi kullanmak isteyenlerin sayısını azaltmış ve dolayısıyla talebi düşürmüştür.
Konut fiyatlarındaki düşüş, konut alıcıları için fırsatlar yaratmıştır. Özellikle yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler, düşen fiyatlar nedeniyle konut piyasasına ilgi göstermeye başlamıştır. Fiattaki düşüş sayesinde, daha uygun fiyatlarla konut satın alabilme imkanına kavuşmuşlardır.
İnşaat sektörü de bu durumdan olumsuz etkilenmiştir. Azalan talep nedeniyle inşaat firmaları yeni projeler gerçekleştirmekte zorlanmış ve bazı projeleri askıya almıştır. Bu durum, sektörde istihdam kayıplarına da neden olmuştur. İnşaat sektöründeki durgunluk, ekonomi genelinde de olumsuz etkiler yaratmış ve buna bağlı olarak ekonomik büyüme hızı yavaşlamıştır.
Kamu kurumları ve inşaat sektörü temsilcileri, konut talebini artırmak ve konut fiyatlarını desteklemek için çeşitli önlemler almaya başlamıştır. Örneğin, kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarını düşürerek konut alıcılarına destek olmaya çalışmaktadır. Ayrıca devlet tarafından yapılan konut projeleri ve kampanyalar da konut talebini canlandırmayı amaçlamaktadır.
Talep azalmış ve konut fiyatları düşmüş olsa da, uzmanlar bu durumun geçici olduğunu ve konut piyasasının tekrar canlanacağını öngörmektedir. Ekonomik koşulların düzelmesi, faizlerin düşmesi ve talebin yeniden artmasıyla birlikte konut piyasasının toparlanacağı ve fiyatların yükselişe geçeceği öngörülmektedir. Bu durum, hem konut alıcıları hem de inşaat sektörü için olumlu bir gelişme olacaktır.
