Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) Mart 2026’da aylık bazda yüzde 2 oranında artış gösterdi. Yıllık nominal artış ise yüzde 26,4 olarak kaydedilirken, reel olarak yüzde 3,4’lük bir düşüş yaşandı. Bu veriler, konut ve kira piyasasında artış eğiliminin devam ettiğini ortaya koydu.

ANKARA (İGFA) – TCMB’nin raporuna göre, 2026 yılı Mart ayında KFE endeksi bir önceki aya göre yüzde 2 artarak 219,7 seviyesine yükseldi.

Yıllık bazda konut fiyatlarındaki nominal artış yüzde 26,4 olarak belirlenirken, enflasyon etkisi göz önüne alındığında reel olarak yüzde 3,4’lük bir düşüş yaşandığı görüldü. Bu durum, konut fiyatlarındaki nominal artışın gerçekte bir değer kaybına işaret ettiğini gösteriyor. Özellikle büyükşehirlerde artış eğilimi devam etti.

Mart ayı itibarıyla İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,5 ve İzmir’de yüzde 2,8 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 27,8, Ankara’da yüzde 30,4 ve İzmir’de yüzde 24,3’lük bir artış yaşandı.

Bölgesel dağılımda, en yüksek yıllık artış yüzde 31,5 ile TR71 (Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat) bölgesinde kaydedildi. En düşük artış ise yüzde 21,1 ile TR21 (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ) bölgesinde görüldü.

YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ’NDE DURUM NE?

Ayrıca, Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Mart ayında aylık yüzde 2 artış gösterirken, yıllık bazda nominal artış yüzde 34,4 olarak belirlendi ve reel olarak yüzde 2,7’lik bir artış kaydedildi.

Büyükşehirlerde kira artışları, İstanbul’da yüzde 39,4, Ankara’da yüzde 37,7 ve İzmir’de yüzde 35 oranında gerçekleşti. Bölgeler bazında en yüksek kira artışı yüzde 40,5 ile Doğu Anadolu’daki TRB2 (Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır) bölgesinde görülürken, en düşük artış yüzde 25,7 ile TR63 (Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye) bölgesinde kaydedildi.