“`html
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Şubat ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı.
Buna göre Türkiye genelinde konut fiyatları, bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artış gösterdi. 2025 Şubat itibarıyla endeks değeri 170,5 seviyesine ulaşmış durumdadır. Bu veriler, Türkiye’deki konut piyasasındaki gelişmeleri daha iyi anlamak için önemli bir gösterge niteliğindedir.
Yıllık bazda incelendiğinde, konut fiyatları nominal olarak yüzde 31,3 yükselirken, enflasyondan arındırılmış reel bazda yüzde 5,6 oranında gerileme göstermiştir. Bu durum, konut fiyatlarındaki artışın gerçek alım gücüne etkisini ortaya koymaktadır. TCMB’nin yaptığı açıklamada, “Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, 2025 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artarak 170,5 seviyesinde gerçekleşmiştir” ifadesine yer verilmiştir.
ENFLASYON ARTIŞI İZMİR’DE
Üç büyük il için KFE değişimine bakıldığında, Şubat ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 2,6, Ankara’da yüzde 3,3 ve İzmir’de yüzde 3,8 oranında artış gözlemlenmiştir. Bu artışlar, her üç büyükşehirde de konut fiyatlarının yükselmekte olduğunu göstermektedir. Özellikle İzmir’deki yüzde 3,8’lik artış, dikkat çekici bir seviyede gerçekleşmiştir.
Endeks değerleri, geçen yılın aynı ayına göre de önemli bir artış göstermektedir. İstanbul’da yüzde 28,4, Ankara’da yüzde 37,2 ve İzmir’de ise yüzde 32,7 oranında bir yükseliş söz konusudur. Bu durum, konut fiyatlarının yükselmesinin sadece kısa vadeli değil, aynı zamanda uzun vadeli bir trend olduğunu göstermektedir. Özellikle Ankara ve İzmir’deki yüksek artış oranları, bu şehirlerdeki konut talebinin arttığını da işaret etmektedir.
KONUT FİYAT ENDEKSİ, yalnızca fiyat değişimlerini değil, aynı zamanda piyasa koşullarının ne yönde geliştiğinin de bir göstergesi olarak önemli bir rol oynamaktadır. Yüksek artış oranları, konut alım satımında yaşanan hareketliliğin yanı sıra, gayrimenkul yatırımlarının da ne yönde şekillendiğine dair ipuçları vermektedir. 2025 yılı Şubat ayı için açıklanan KFE verileri, Türkiye’deki konut piyasasında yaşanan gelişmeleri anlamada önemli bir kaynak olmuştur.
“`
